Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Cabotstraat 18 H

1057VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij De Nederlanden

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Cabotstraat 18 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Scroll down for English** Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 50 m² is met oog voor detail volledig vernieuwd en direct klaar om te betrekken. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand in een rustige, autovrije straat in het geliefde Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes. Hier woon je comfortabel en stijlvol, met een fantastisch terras van ongeveer 15 m² waar je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon geniet. Precies wanneer je er het meeste plezier van hebt, tijdens borreltijd en diner! In 2023 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden: de luxe keuken is volledig vernieuwd met o.a. een stijlvolle Bora inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de badkamer kreeg een complete make-over met fraai tegelwerk en modern sanitair. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden, nieuwe radiatoren en eigentijdse binnendeuren. De prachtige eikenhouten vloer geeft het appartement extra warmte en sfeer. Via beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime terras, dat eind 2021 compleet vernieuwd is met duurzaam composiet, onderhoudsvrij en klaar voor jarenlang plezier. Het appartement bevindt zich midden in het bruisende hart van De Baarsjes. Je vindt hier volop gezellige cafés, goede restaurants en delicatessenzaken zoals bakker Fort Negen (voor misschien wel de beste croissantjes van de stad), het terras met de langste zonuren bij Café Cook, borrelen aan het water bij De Neef van Fred of een drankje bij het net vernieuwde Tweede Thuys. Alles is op loopafstand. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen praktisch om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, met o.a. Albert Heijn, Dirk en Stach op loopafstand. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen momenteel circa €57,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld om het onderhoud ook op de lange termijn gestructureerd aan te pakken. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa €320,96 en is fiscaal aftrekbaar. De verkopers hebben de erfpacht al tijdig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De nieuwe canon van €685,74 per jaar gaat pas in op 1 juli 2051, wat voor de lange termijn zekerheid biedt. Bijzonderheden: - Heerlijk zonnig terras van ca. 14 m² (vernieuwd eind 2021) - Gerenoveerd in 2023 met luxe keuken en badkamer - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Energielabel B, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Beschermd stadsgezicht ------------------------------------------------------------------------------------ This beautifully renovated 3-room apartment of approximately 50 m² has been completely renovated with an eye for detail and is ready to move into immediately. Located on the first floor of a charming building in a quiet, car-free street in the popular Amsterdam district of De Baarsjes. Here you live comfortably and stylishly, with a fantastic terrace of approximately 15 m² where you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. Exactly when you enjoy it the most, during drinks and dinner! A thorough renovation took place in 2023: the luxury kitchen has been completely renovated with, among other things, a stylish Bora induction hob with integrated extractor and various high-quality built-in appliances. The bathroom also received a complete makeover with beautiful tiling and modern sanitary facilities. The entire house is finished with sleek plastered walls, new radiators and contemporary interior doors. The beautiful oak floor gives the apartment extra warmth and atmosphere. Both bedrooms give access to the spacious terrace, which was completely renovated at the end of 2021 with sustainable composite, maintenance-free and ready for years of enjoyment. The apartment is located in the middle of the vibrant heart of De Baarsjes. Here you will find plenty of cozy cafes, good restaurants and delicatessens such as bakery Fort Negen (for perhaps the best croissants in the city), the terrace with the longest hours of sunshine at Café Cook, drinks by the water at De Neef van Fred or a drink at the recently renovated Tweede Thuys. Everything is within walking distance. Both the Rembrandtpark and the Vondelpark are practically around the corner and offer plenty of space for relaxation and recreation. Shops for daily shopping are within easy reach, including Albert Heijn, Dirk and Stach within walking distance. VvE The Owners' Association consists of three members and is managed independently. The service costs are currently approximately €57,- per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up to tackle maintenance in a structured manner in the long term. Ownership The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The current annual rent is approximately €320,96 and is tax deductible. The sellers have already converted the leasehold into perpetual leasehold under favorable conditions. The new rent of €685.74 per year will not take effect until July 1, 2051, which offers long-term security. Special features: - Lovely sunny terrace of approx. 14 m² (renovated at the end of 2021) - Renovated in 2023 with luxury kitchen and bathroom - Bora induction hob with integrated extractor - Energy label B, fitted with wooden frames with HR++ glass - Protected cityscape

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.