Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Cabotstraat 18 H

1057VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij De Nederlanden

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Cabotstraat 18 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Scroll down for English** Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 50 m² is met oog voor detail volledig vernieuwd en direct klaar om te betrekken. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand in een rustige, autovrije straat in het geliefde Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes. Hier woon je comfortabel en stijlvol, met een fantastisch terras van ongeveer 15 m² waar je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon geniet. Precies wanneer je er het meeste plezier van hebt, tijdens borreltijd en diner! In 2023 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden: de luxe keuken is volledig vernieuwd met o.a. een stijlvolle Bora inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de badkamer kreeg een complete make-over met fraai tegelwerk en modern sanitair. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden, nieuwe radiatoren en eigentijdse binnendeuren. De prachtige eikenhouten vloer geeft het appartement extra warmte en sfeer. Via beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime terras, dat eind 2021 compleet vernieuwd is met duurzaam composiet, onderhoudsvrij en klaar voor jarenlang plezier. Het appartement bevindt zich midden in het bruisende hart van De Baarsjes. Je vindt hier volop gezellige cafés, goede restaurants en delicatessenzaken zoals bakker Fort Negen (voor misschien wel de beste croissantjes van de stad), het terras met de langste zonuren bij Café Cook, borrelen aan het water bij De Neef van Fred of een drankje bij het net vernieuwde Tweede Thuys. Alles is op loopafstand. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen praktisch om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, met o.a. Albert Heijn, Dirk en Stach op loopafstand. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen momenteel circa €57,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld om het onderhoud ook op de lange termijn gestructureerd aan te pakken. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa €320,96 en is fiscaal aftrekbaar. De verkopers hebben de erfpacht al tijdig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De nieuwe canon van €685,74 per jaar gaat pas in op 1 juli 2051, wat voor de lange termijn zekerheid biedt. Bijzonderheden: - Heerlijk zonnig terras van ca. 14 m² (vernieuwd eind 2021) - Gerenoveerd in 2023 met luxe keuken en badkamer - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Energielabel B, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Beschermd stadsgezicht ------------------------------------------------------------------------------------ This beautifully renovated 3-room apartment of approximately 50 m² has been completely renovated with an eye for detail and is ready to move into immediately. Located on the first floor of a charming building in a quiet, car-free street in the popular Amsterdam district of De Baarsjes. Here you live comfortably and stylishly, with a fantastic terrace of approximately 15 m² where you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. Exactly when you enjoy it the most, during drinks and dinner! A thorough renovation took place in 2023: the luxury kitchen has been completely renovated with, among other things, a stylish Bora induction hob with integrated extractor and various high-quality built-in appliances. The bathroom also received a complete makeover with beautiful tiling and modern sanitary facilities. The entire house is finished with sleek plastered walls, new radiators and contemporary interior doors. The beautiful oak floor gives the apartment extra warmth and atmosphere. Both bedrooms give access to the spacious terrace, which was completely renovated at the end of 2021 with sustainable composite, maintenance-free and ready for years of enjoyment. The apartment is located in the middle of the vibrant heart of De Baarsjes. Here you will find plenty of cozy cafes, good restaurants and delicatessens such as bakery Fort Negen (for perhaps the best croissants in the city), the terrace with the longest hours of sunshine at Café Cook, drinks by the water at De Neef van Fred or a drink at the recently renovated Tweede Thuys. Everything is within walking distance. Both the Rembrandtpark and the Vondelpark are practically around the corner and offer plenty of space for relaxation and recreation. Shops for daily shopping are within easy reach, including Albert Heijn, Dirk and Stach within walking distance. VvE The Owners' Association consists of three members and is managed independently. The service costs are currently approximately €57,- per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up to tackle maintenance in a structured manner in the long term. Ownership The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The current annual rent is approximately €320,96 and is tax deductible. The sellers have already converted the leasehold into perpetual leasehold under favorable conditions. The new rent of €685.74 per year will not take effect until July 1, 2051, which offers long-term security. Special features: - Lovely sunny terrace of approx. 14 m² (renovated at the end of 2021) - Renovated in 2023 with luxury kitchen and bathroom - Bora induction hob with integrated extractor - Energy label B, fitted with wooden frames with HR++ glass - Protected cityscape

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.