Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 127 2

1078DP Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.308

Galería de fotos

Churchill-laan 127 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch licht en ruim bovenhuis van ca. 130 m², waarvan 22 m² zolderkamer, gelegen op een toplocatie aan de Churchill-laan om de hoek van de gezellige Maasstraat in de populaire Rivierenbuurt. Dit heerlijke boven huis heeft alles! Een eigen ingang, een fantastische plattegrond met wel 106m² op één laag met drie slaapkamers én een grote zolderkamer met eigen badkamer, ideaal voor aupair of gasten. De sublieme lichtinval, de charme en de liefde waarmee het de afgelopen jaren is bewoond zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt! Het zonnige verdiepte balkon op het zuiden, 6 eigen zonnepanelen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! maken het af. Locatie: De woning ligt aan de rustige oneven zijde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat. Hier woon je midden in de geliefde Rivierenbuurt: een karaktervolle wijk met brede lanen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de Maasstraat vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken (bakker, slager, kaasboer) en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook horeca is hier volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn), station RAI en de Zuidas liggen op korte afstand. Met de auto ben je via de ring A10 snel de stad uit. Indeling: Eigen entree! Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur met privé trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede etage Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief de oorspronkelijke entree vanuit het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De lichte woon-/eetkamer en suite met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat en oven). Vanuit hier stap je op het verdiepte balkon op het zuiden (1,5 meter diep!), waar je de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: Een royale slaapkamer met twee grote ramen en een ruime bergkast met de meterkast. Een tweede kamer heeft ook een goed formaat en is ideaal als kinder-, baby- of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met grote kast. Verder op deze verdieping een prettige badkamer met ligbad en wastafel (voormalige doucheaansluiting nog aanwezig), aparte wc en een praktische nis met ruimte voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis, direct te bereiken vanuit het huis, bereik je de ruime zolderkamer van ca. 25 m² met eigen badkamer. Deze verdieping is uitsluitend voor eigen gebruik en ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of tienerkamer. Ook bevindt op deze etage een praktische gedeelde berging van 28 m². Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in de Rivierenbuurt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Ca. 130 m² woonoppervlak waarvan 22m² zolderkamer • Eigen entree! • 3 slaapkamers op de woonverdieping • Grote zolderkamer met eigen badkamer (ca. 22 m²) • 6 eigen zonnepanelen (van in totaal 144 op het dak) • Energielabel C (geldig tot 2033) • Dubbel glas • Originele glas-in-looddetails • Laminaatvloer • Geïsoleerd plafond met brandwerende plaat • Schilderijlijsten door het gehele appartement • Verdiept balkon op het zuiden ca. 6m² • Praktische gedeelde berging van ca 28 m² voor opslag van spullen zoals koffers, racefiets etc. Een heerlijk ruim en licht appartement met karakter, extra zolderkamer met badkamer en een fantastische ligging — klaar voor een volgende stap! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2016
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.