Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 127 2

1078DP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.308

Photo Gallery

Churchill-laan 127 2 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch licht en ruim bovenhuis van ca. 130 m², waarvan 22 m² zolderkamer, gelegen op een toplocatie aan de Churchill-laan om de hoek van de gezellige Maasstraat in de populaire Rivierenbuurt. Dit heerlijke boven huis heeft alles! Een eigen ingang, een fantastische plattegrond met wel 106m² op één laag met drie slaapkamers én een grote zolderkamer met eigen badkamer, ideaal voor aupair of gasten. De sublieme lichtinval, de charme en de liefde waarmee het de afgelopen jaren is bewoond zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt! Het zonnige verdiepte balkon op het zuiden, 6 eigen zonnepanelen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! maken het af. Locatie: De woning ligt aan de rustige oneven zijde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat. Hier woon je midden in de geliefde Rivierenbuurt: een karaktervolle wijk met brede lanen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de Maasstraat vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken (bakker, slager, kaasboer) en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook horeca is hier volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn), station RAI en de Zuidas liggen op korte afstand. Met de auto ben je via de ring A10 snel de stad uit. Indeling: Eigen entree! Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur met privé trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede etage Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief de oorspronkelijke entree vanuit het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De lichte woon-/eetkamer en suite met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat en oven). Vanuit hier stap je op het verdiepte balkon op het zuiden (1,5 meter diep!), waar je de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: Een royale slaapkamer met twee grote ramen en een ruime bergkast met de meterkast. Een tweede kamer heeft ook een goed formaat en is ideaal als kinder-, baby- of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met grote kast. Verder op deze verdieping een prettige badkamer met ligbad en wastafel (voormalige doucheaansluiting nog aanwezig), aparte wc en een praktische nis met ruimte voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis, direct te bereiken vanuit het huis, bereik je de ruime zolderkamer van ca. 25 m² met eigen badkamer. Deze verdieping is uitsluitend voor eigen gebruik en ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of tienerkamer. Ook bevindt op deze etage een praktische gedeelde berging van 28 m². Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in de Rivierenbuurt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Ca. 130 m² woonoppervlak waarvan 22m² zolderkamer • Eigen entree! • 3 slaapkamers op de woonverdieping • Grote zolderkamer met eigen badkamer (ca. 22 m²) • 6 eigen zonnepanelen (van in totaal 144 op het dak) • Energielabel C (geldig tot 2033) • Dubbel glas • Originele glas-in-looddetails • Laminaatvloer • Geïsoleerd plafond met brandwerende plaat • Schilderijlijsten door het gehele appartement • Verdiept balkon op het zuiden ca. 6m² • Praktische gedeelde berging van ca 28 m² voor opslag van spullen zoals koffers, racefiets etc. Een heerlijk ruim en licht appartement met karakter, extra zolderkamer met badkamer en een fantastische ligging — klaar voor een volgende stap! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.