Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Cornelis Drebbelstraat 24 H

1097AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 8.869

Galería de fotos

Cornelis Drebbelstraat 24 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op eigen grond met volop potentie! Deze charmante woning combineert karakteristieke details met een fijne indeling en verrassend veel ruimte, waaronder een uitzonderlijk diepe tuin. De basis is goed, met energielabel A+, terwijl er nog ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Een heerlijke plek om jouw droomhuis in Amsterdam te realiseren. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via jouw eigen entree op de begane grond bereik je dit unieke appartement. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een fijne basis met karakter, waar je met wat aandacht en creativiteit jouw eigen droomplek van maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier met gemak al je kookgerei en voorraad kwijt kunt. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de gezellige straat, wat zorgt voor een fijne connectie met de buurt terwijl je aan het koken bent. Wanneer je de living betreedt, valt direct de prachtige natuurlijke lichtinval op. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de ruimte een warme, open uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een ruime eethoek kunt creëren, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Aan de voorzijde is bovendien een extra kamer gerealiseerd, ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De authentieke plafondornamenten zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een karaktervolle, klassieke uitstraling. Vanuit de living stap je zo de heerlijke tuin in. Met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 91 m² is dit een zeldzaamheid in Amsterdam! Hier geniet je in alle rust van het buitenleven of je nu kiest voor een groene stadstuin, een ruime loungehoek of een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dit is buitenruimte zoals je die maar zelden tegenkomt in de stad. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een aansluiting voor het witgoed. Extra bijzonder is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een absolute plus! Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en de mogelijkheid om ’s ochtends direct van het buitenleven te genieten. In de hal bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Hier is tevens de warmtepomp geplaatst. Kortom: een sfeervolle, ruime woning met karakter én een unieke tuin van formaat – een zeldzame combinatie in Amsterdam! Omgeving De Cornelis Drebbelstraat is gelegen in de geliefde en groene Watergraafsmeer en kenmerkt zich door een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt de fraaie Ringdijk en aan de Middenweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook voor gezellige koffietentjes en hippe restaurants zit je hier helemaal goed. Binnen enkele minuten bereik je meerdere prachtige parken, waaronder Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Sportliefhebbers komen hier niets tekort met diverse sportscholen, een zwembad en Sportpark Middenmeer in de directe omgeving, waar onder andere de Jaap Edenbaan en verschillende sportclubs te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A10 en ook het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met bussen, trams en treinstations op loop- en fietsafstand. Bovendien ben je binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Verduurzaming In het afgelopen jaar is de woning aanzienlijk verduurzaamd. Zo is er geïnvesteerd in onder andere een warmtepomp en verbeterde isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De woning beschikt over een energielabel A+. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd Cornelis Drebbelstraat 24 bestaat uit 4 leden en wordt zelf beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €235,- euro per maand. Erfpacht De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is géén sprake van erfpacht, ideaal toch! Details - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer - Woonoppervlakte 84m2 (NEN2580 gemeten) - EIGEN grond, dus geen erfpacht - Bouwjaar 1910 - Energielabel A+ - Woning is van het gas af - 2 slaapkamers - 5 zonnepanelen aanwezig - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp - Servicekosten €235,- per maand - Heerlijke tuin op het westen van circa. 91m2 - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. ENGLISH TRANSLATION: Atmospheric Living on Freehold Land with Plenty of Potential! This charming home combines characteristic details with a pleasant layout and surprisingly generous space, including an exceptionally deep garden. The foundation is solid, featuring an A+ energy label, while still offering opportunities to further finish and modernize the property to your own taste. A wonderful place to create your dream home in Amsterdam. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout Through your private ground-floor entrance, you access this unique apartment. You enter the hallway, which provides access to all rooms in the home, a characterful base that can easily be transformed into your personal dream space with a bit of attention and creativity. At the front of the property, you’ll find the kitchen, fully equipped with all desired built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, sink, Quooker boiling-water tap, and a fridge-freezer combination. Ample cabinet space ensures plenty of room for cookware and storage. From the kitchen, you enjoy a pleasant view of the lively street, creating a nice connection with the neighborhood while cooking. Upon entering the living area, the beautiful natural light immediately stands out. Large windows allow daylight to flood the space, giving it a warm and open atmosphere. The spacious living room easily accommodates both a comfortable seating area and a generous dining space, perfect for cozy dinners or relaxed evenings at home. At the front, an additional room has been created, ideal as a second bedroom, guest room, or quiet home office. The authentic ceiling ornaments have been beautifully preserved, adding classic character to the home. From the living room, you step directly into the wonderful garden. With an impressive surface area of no less than 91 m², this is truly rare in Amsterdam! Here you can fully enjoy outdoor living, whether you envision a lush city garden, a spacious lounge area, or a large dining table for long summer evenings with friends and family. Outdoor space like this is seldom found in the city. The bathroom features natural color tones and exudes calm and comfort. It includes a vanity unit, shower, and connections for laundry appliances. An additional highlight is the window, providing natural ventilation and daylight, a true bonus. The separate toilet includes a small sink and is neatly finished in the same style. The generous master bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom, you also have direct access to the garden, creating a wonderful sense of openness and the possibility to enjoy the outdoors first thing in the morning. The hallway also contains a practical storage room, ideal for extra storage, where the heat pump is installed. In short: a charming, spacious home with character and a uniquely large garden, a rare combination in Amsterdam! Surroundings Cornelis Drebbelstraat is located in the popular and green Watergraafsmeer neighborhood, known for its peaceful residential atmosphere with all amenities within easy reach. The beautiful Ringdijk is nearby, and along Middenweg you’ll find a diverse selection of shops and specialty stores, as well as cozy cafés and trendy restaurants. Several stunning parks are just minutes away, including Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark, perfect for walking, exercising, or relaxing. Sports enthusiasts are well catered for, with multiple gyms, a swimming pool, and Sportpark Middenmeer nearby, home to the Jaap Eden ice rink and various sports clubs. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road, while public transport connections, buses, trams, and train stations, are within walking and cycling distance. The vibrant city center of Amsterdam can be reached within approximately 10–15 minutes by bike. Sustainability Over the past year, the property has undergone significant sustainability upgrades, including the installation of a heat pump and improved insulation. This ensures a comfortable indoor climate and lower energy costs. The home has an A+ energy label. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association, Cornelis Drebbelstraat 24, consists of four members and is self-managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €235. Land Ownership The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease, a major advantage! Details - Located in the sought-after Watergraafsmeer neighborhood; - Living area: 84 m² (measured according to NEN2580 standards); - Freehold property (no ground lease); - Built in 1910; - Energy label A+; - Gas-free home; - 2 bedrooms; - 5 solar panels installed; -Fully insulated and equipped with a heat pump; -Service charges: €235 per month; - Wonderful west-facing garden of approx. 91 m²; - Transfer date in consultation, can be quick; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
239 m³
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.