Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Cruquiusweg 104 E

1019AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 8.666

Galería de fotos

Cruquiusweg 104 E Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THE ART OF PAINT | Licht en ruim opgezet driekamerappartement van circa 90 m² gelegen op eigen grond in het voormalige Sigma-fabriekspand op Cruquius. Gelegen op de eerste verdieping, met loggia op het zuiden, hoge plafonds (circa 3 meter) en grote raampartijen op het oosten en zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een inpandige berging. De loggia is via beide slaapkamers toegankelijk en volledig afsluitbaar. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, met lift en externe berging op de begane grond. Parkeren kan in een overdekte garage in een naastgelegen gebouw en wordt separaat aan geboden voor € 60.000,- kosten koper. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van het voormalige Sigma-gebouw maakt direct indruk. Rode bakstenen, stalen kozijnen en hoge ramen herinneren aan de industriële oorsprong. Binnen is alles opnieuw ingericht met behoud van karakter. Een lift brengt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt op de zuidoosthoek van het gebouw. De binnenkomst is ruimtelijk. Bijna drie meter hoog en evenwichtig van proportie. Vanuit de hal valt het licht al op de eikenhouten visgraatvloer, die doorloopt in de gehele woning. Rechts de slaapkamers, rechtdoor de leefruimte. De woonkamer ligt langs de oostzijde en baadt in ochtendlicht. Grote ramen verdelen het uitzicht ritmisch over de gevels en binnentuinen. De keuken vormt een krachtig middelpunt, uitgevoerd in donkerblauw met een strak werkblad. Aan de eetzijde is ruimte voor lange avonden, aan de zitkant rust en overzicht. De slaapkamers liggen aan de zuidzijde, afgeschermd van de leefruimte. De grootste kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en grenst direct aan de loggia. Ook de tweede kamer biedt toegang tot dit beschutte buitenvertrek. De badkamer ligt centraal: helder ingericht met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel in warme houttint. De loggia vormt een besloten ruimte op het zuiden. Volledig inpandig, voorzien van ramen die geopend kunnen worden. De patroontegels, het houten blad en het groene uitzicht maken dit tot een volwaardige verlenging van het interieur. Een plek die zich aanpast aan het seizoen en het moment van de dag. Wat de bewoners gaan missen "Zelf zitten we na werk graag in het zonnetje bij Krux of halen iets lekkers bij bakkerij Millie Vanillie. En als we koken, genieten we nog altijd van het doorkijkje naar het water en het fijne licht in huis. We gaan het ontzettend missen – de hoogte, de vloerkoeling in de zomer, het comfort, maar vooral het gevoel dat dit huis ons altijd heeft gegeven.”" Buurtgids Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Loggia gelegen op het zuiden van circa 9 m², met vloerverwarming en -koeling • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk monument • Energielabel A+ • Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m² • Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper • Lift • Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten • Servicekosten VvE € 184,62 per maand appartement • Servicekosten VvE € 18,92 per maand berging • Servicekosten VvE € 35,87 per maand parkeerplaats • Gehele pand vernieuwbouwd in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- THE ART OF PAINT | Light-filled and spacious three-room apartment of approximately 90 sqm, located on freehold land in the former Sigma paint factory on Cruquius. Situated on the first floor with a south-facing loggia, soaring ceilings (approx. 3 metres), and expansive windows on the east and south. The apartment offers a generous living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom with freestanding bathtub and walk-in shower, and a private internal storage space. The loggia is accessible from both bedrooms and fully enclosed. Located in a designated municipal monument with a lift and an additional external storage unit on the ground floor. A private parking space is available for separate purchase in a nearby covered garage for €60,000 buyer’s costs. Experience the full essence of this home on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The entrance to the former Sigma factory is striking at first sight: red brick, steel-framed windows, and tall facades echo the site’s industrial past. Inside, the building has been fully reimagined with careful preservation of character. A lift takes you to the first floor, where the apartment is located on the southeast corner. Upon entry, the space immediately feels open and well-balanced. Almost three metres high and thoughtfully proportioned. Light filters into the hallway and across the oak herringbone floor that flows seamlessly throughout. On the right, the bedrooms. Straight ahead, the living space. The living room is positioned along the eastern facade, bathing in morning light. Large industrial windows frame rhythmic views of the courtyard gardens and façades. The kitchen is a visual anchor, designed in matte navy blue with a sleek countertop. The dining area invites long dinners, while the seating area offers calm and comfort. The two bedrooms are located on the quiet south-facing side, separated from the living area. The primary bedroom includes a custom wall of built-in wardrobes and has direct access to the loggia. The second bedroom also opens onto this sheltered outdoor space. The centrally located bathroom is crisp and clean, with a walk-in shower, freestanding tub, and a vanity in a warm wood tone. The loggia is an intimate south-facing extension of the home. Fully enclosed and fitted with openable windows, it offers a serene retreat year-round. Patterned tiles, a built-in wooden shelf, and green views transform this into a full-fledged living space that adapts to the seasons and the moment. What the owners will miss “We loved winding down with a drink in the sun at Krux or grabbing something delicious from Millie Vanillie bakery. And when we cooked, we always appreciated the view toward the water and the soft natural light in the apartment. We’ll truly miss it — the height, the summer cooling, the comfort, but above all, the calm and sense of belonging this home has given us.” Neighbourhood Cruquiuseiland has evolved into a vibrant residential and business district where modern architecture coexists with restored historical buildings. The area attracts creative professionals from the worlds of fashion, interior design, architecture, and media. In the Entrepothaven, located between Cruquiuseiland and Borneo Island, you’ll find popular spots like The Harbour Club Amsterdam Oost and Cruquius Local. Nearby Flevopark is home to the hidden gem Proeflokaal ’t Nieuwe Diep, a distillery with a terrace overlooking the water, surrounded by greenery. We’ve curated the best neighbourhood highlights in the online presentation of this property. Key details • Living area approximately 90 sqm • South-facing loggia of approx. 9 sqm, with underfloor heating and cooling • Located on freehold land • Municipal monument • Energy label A+ • Separate storage unit on the ground floor (approx. 5 sqm) • Private parking space offered separately for €60,000 buyer’s costs • Lift • Designed by IAA Architecten in collaboration with Abels & Partners Architecten • Monthly VvE service charges: €184.62 for the apartment €18.92 for the storage unit €35.87 for the parking space • Entire building renovated in 2021 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All surface areas and dimensions are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, developed to provide a more uniform method for determining usable floor space. It does not exclude variations in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.