Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Cruquiusweg 104 E

1019AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 8.666

Galerie de photos

Cruquiusweg 104 E Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

THE ART OF PAINT | Licht en ruim opgezet driekamerappartement van circa 90 m² gelegen op eigen grond in het voormalige Sigma-fabriekspand op Cruquius. Gelegen op de eerste verdieping, met loggia op het zuiden, hoge plafonds (circa 3 meter) en grote raampartijen op het oosten en zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een inpandige berging. De loggia is via beide slaapkamers toegankelijk en volledig afsluitbaar. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, met lift en externe berging op de begane grond. Parkeren kan in een overdekte garage in een naastgelegen gebouw en wordt separaat aan geboden voor € 60.000,- kosten koper. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van het voormalige Sigma-gebouw maakt direct indruk. Rode bakstenen, stalen kozijnen en hoge ramen herinneren aan de industriële oorsprong. Binnen is alles opnieuw ingericht met behoud van karakter. Een lift brengt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt op de zuidoosthoek van het gebouw. De binnenkomst is ruimtelijk. Bijna drie meter hoog en evenwichtig van proportie. Vanuit de hal valt het licht al op de eikenhouten visgraatvloer, die doorloopt in de gehele woning. Rechts de slaapkamers, rechtdoor de leefruimte. De woonkamer ligt langs de oostzijde en baadt in ochtendlicht. Grote ramen verdelen het uitzicht ritmisch over de gevels en binnentuinen. De keuken vormt een krachtig middelpunt, uitgevoerd in donkerblauw met een strak werkblad. Aan de eetzijde is ruimte voor lange avonden, aan de zitkant rust en overzicht. De slaapkamers liggen aan de zuidzijde, afgeschermd van de leefruimte. De grootste kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en grenst direct aan de loggia. Ook de tweede kamer biedt toegang tot dit beschutte buitenvertrek. De badkamer ligt centraal: helder ingericht met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel in warme houttint. De loggia vormt een besloten ruimte op het zuiden. Volledig inpandig, voorzien van ramen die geopend kunnen worden. De patroontegels, het houten blad en het groene uitzicht maken dit tot een volwaardige verlenging van het interieur. Een plek die zich aanpast aan het seizoen en het moment van de dag. Wat de bewoners gaan missen "Zelf zitten we na werk graag in het zonnetje bij Krux of halen iets lekkers bij bakkerij Millie Vanillie. En als we koken, genieten we nog altijd van het doorkijkje naar het water en het fijne licht in huis. We gaan het ontzettend missen – de hoogte, de vloerkoeling in de zomer, het comfort, maar vooral het gevoel dat dit huis ons altijd heeft gegeven.”" Buurtgids Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Loggia gelegen op het zuiden van circa 9 m², met vloerverwarming en -koeling • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk monument • Energielabel A+ • Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m² • Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper • Lift • Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten • Servicekosten VvE € 184,62 per maand appartement • Servicekosten VvE € 18,92 per maand berging • Servicekosten VvE € 35,87 per maand parkeerplaats • Gehele pand vernieuwbouwd in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- THE ART OF PAINT | Light-filled and spacious three-room apartment of approximately 90 sqm, located on freehold land in the former Sigma paint factory on Cruquius. Situated on the first floor with a south-facing loggia, soaring ceilings (approx. 3 metres), and expansive windows on the east and south. The apartment offers a generous living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom with freestanding bathtub and walk-in shower, and a private internal storage space. The loggia is accessible from both bedrooms and fully enclosed. Located in a designated municipal monument with a lift and an additional external storage unit on the ground floor. A private parking space is available for separate purchase in a nearby covered garage for €60,000 buyer’s costs. Experience the full essence of this home on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The entrance to the former Sigma factory is striking at first sight: red brick, steel-framed windows, and tall facades echo the site’s industrial past. Inside, the building has been fully reimagined with careful preservation of character. A lift takes you to the first floor, where the apartment is located on the southeast corner. Upon entry, the space immediately feels open and well-balanced. Almost three metres high and thoughtfully proportioned. Light filters into the hallway and across the oak herringbone floor that flows seamlessly throughout. On the right, the bedrooms. Straight ahead, the living space. The living room is positioned along the eastern facade, bathing in morning light. Large industrial windows frame rhythmic views of the courtyard gardens and façades. The kitchen is a visual anchor, designed in matte navy blue with a sleek countertop. The dining area invites long dinners, while the seating area offers calm and comfort. The two bedrooms are located on the quiet south-facing side, separated from the living area. The primary bedroom includes a custom wall of built-in wardrobes and has direct access to the loggia. The second bedroom also opens onto this sheltered outdoor space. The centrally located bathroom is crisp and clean, with a walk-in shower, freestanding tub, and a vanity in a warm wood tone. The loggia is an intimate south-facing extension of the home. Fully enclosed and fitted with openable windows, it offers a serene retreat year-round. Patterned tiles, a built-in wooden shelf, and green views transform this into a full-fledged living space that adapts to the seasons and the moment. What the owners will miss “We loved winding down with a drink in the sun at Krux or grabbing something delicious from Millie Vanillie bakery. And when we cooked, we always appreciated the view toward the water and the soft natural light in the apartment. We’ll truly miss it — the height, the summer cooling, the comfort, but above all, the calm and sense of belonging this home has given us.” Neighbourhood Cruquiuseiland has evolved into a vibrant residential and business district where modern architecture coexists with restored historical buildings. The area attracts creative professionals from the worlds of fashion, interior design, architecture, and media. In the Entrepothaven, located between Cruquiuseiland and Borneo Island, you’ll find popular spots like The Harbour Club Amsterdam Oost and Cruquius Local. Nearby Flevopark is home to the hidden gem Proeflokaal ’t Nieuwe Diep, a distillery with a terrace overlooking the water, surrounded by greenery. We’ve curated the best neighbourhood highlights in the online presentation of this property. Key details • Living area approximately 90 sqm • South-facing loggia of approx. 9 sqm, with underfloor heating and cooling • Located on freehold land • Municipal monument • Energy label A+ • Separate storage unit on the ground floor (approx. 5 sqm) • Private parking space offered separately for €60,000 buyer’s costs • Lift • Designed by IAA Architecten in collaboration with Abels & Partners Architecten • Monthly VvE service charges: €184.62 for the apartment €18.92 for the storage unit €35.87 for the parking space • Entire building renovated in 2021 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All surface areas and dimensions are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, developed to provide a more uniform method for determining usable floor space. It does not exclude variations in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.