Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Curaçaostraat 107 H

1058BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.818

Galería de fotos

Curaçaostraat 107 H Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Curacaostraat 107-2, 1058 BS Amsterdam Sfeervol wonen in een karakteristiek appartement (ca. 55m²) in de Baarsjes. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 2 (slaap) kamers, authentieke details, een balkon en een aparte berging (ca. 8m²). Comfort en sfeer komen samen in dit appartement. En dat gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in een rustige straat met veel groen in de populaire West-Indische buurt in de Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door de ideale ligging ten opzichte van zowel het centrum als de ringweg A10 en het goede aanbod van winkels en horecagelegenheden. Denk hierbij aan de Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met een breed aanbod aan supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De welbekende "Hallen" voor een leuk avondje uit is thans dichtbij. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het geliefde Vondelpark, die op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand gelegen. De bruisende binnenstad van Amsterdam bereikt u gemakkelijk binnen tien minuten met de fiets. Er is voldoende parkeergelegenheid in de Curaçaostraat en er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ingang van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze wordt overspoeld met licht en ademt karakter, mede dankzij de authentieke glas-in-looddetails in de grote ramen en de charmante erker die bijdraagt aan een knus en warm gevoel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven en een vierpits gasfornuis. Direct naast de keuken ligt de slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en een compact bad – alles wat u nodig heeft, efficiënt samengebracht. Aan de andere zijde van de keuken is nog een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werk- en opbergruimte, maar ook geschikt is als tweede slaapkamer. Zowel deze kamer als de keuken en de slaapkamer bieden toegang tot het lange en zonnige balkon aan de achterzijde, dat op het westen ligt en uitkijkt op de binnentuin. In de hal is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tot slot is er op de bovenste verdieping nog een handige berging, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 54,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Berging van 7,5 m² - Balkon van 5,4 m² - Charmant appartement met authentieke details - VvE professioneel beheerd, servicekosten €116,- per maand. - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
183 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.