Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Curaçaostraat 107 H

1058BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.818

Fotogalerij

Curaçaostraat 107 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Curacaostraat 107-2, 1058 BS Amsterdam Sfeervol wonen in een karakteristiek appartement (ca. 55m²) in de Baarsjes. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 2 (slaap) kamers, authentieke details, een balkon en een aparte berging (ca. 8m²). Comfort en sfeer komen samen in dit appartement. En dat gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in een rustige straat met veel groen in de populaire West-Indische buurt in de Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door de ideale ligging ten opzichte van zowel het centrum als de ringweg A10 en het goede aanbod van winkels en horecagelegenheden. Denk hierbij aan de Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met een breed aanbod aan supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De welbekende "Hallen" voor een leuk avondje uit is thans dichtbij. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het geliefde Vondelpark, die op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand gelegen. De bruisende binnenstad van Amsterdam bereikt u gemakkelijk binnen tien minuten met de fiets. Er is voldoende parkeergelegenheid in de Curaçaostraat en er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ingang van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze wordt overspoeld met licht en ademt karakter, mede dankzij de authentieke glas-in-looddetails in de grote ramen en de charmante erker die bijdraagt aan een knus en warm gevoel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven en een vierpits gasfornuis. Direct naast de keuken ligt de slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en een compact bad – alles wat u nodig heeft, efficiënt samengebracht. Aan de andere zijde van de keuken is nog een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werk- en opbergruimte, maar ook geschikt is als tweede slaapkamer. Zowel deze kamer als de keuken en de slaapkamer bieden toegang tot het lange en zonnige balkon aan de achterzijde, dat op het westen ligt en uitkijkt op de binnentuin. In de hal is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tot slot is er op de bovenste verdieping nog een handige berging, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 54,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Berging van 7,5 m² - Balkon van 5,4 m² - Charmant appartement met authentieke details - VvE professioneel beheerd, servicekosten €116,- per maand. - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.