Ir directamente al contenido
Logotipo de Duineveld Taxaties & Makelaardij

Daan Roodenburghplein 44

1025MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Daan Roodenburghplein 44 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ Ruime en goed onderhouden eengezinswoning (122 m²) met zonnige tuin, dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in het populaire Amsterdam-Noord! In de kindvriendelijke wijk Jeugdland bieden wij deze riante eengezinswoning aan. Met een woonoppervlak van maar liefst 122 m², vier ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin én een royaal dakterras van 22 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Dankzij de ligging aan een groot en groen plein ervaart u aan de voorzijde een vrij en rustig uitzicht. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereikt u de lichte woonkamer met trapkast. De tuingerichte living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat via een schuifpui (met hor) in direct contact met de keurig aangelegde achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur w.o. een oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Er is voldoende plek voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog een grote slaapkamer en een aparte ruimte waar de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra toilet zich bevinden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer of praktische wasruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras van 22 m², waar u de hele dag door van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Boven ’t Y en de Noord/Zuidlijn, waarmee u in slechts vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de ring A10, de IJ-tunnel en meerdere bushaltes liggen om de hoek. In de nabije omgeving valt er altijd iets te beleven. Denk aan de NDSM-werf met hippe horeca, het Noorderpark met het Noorderparkbad, culturele hotspots, bioscopen, sportvoorzieningen en de rust van Landelijk Noord. Op warme zomerdagen biedt het nabijgelegen Noord-Hollandsch Kanaal een heerlijke plek om af te koelen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 122 m² * Bouwjaar: 1997 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Vier ruime slaapkamers * Achtertuin met stenen berging en achterom * Dakterras van 22 m² * Energielabel B * Autoluwe straat met uitzicht op een plein * Groene en kindvriendelijke omgeving Wilt u dit huis zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.