Jump to content
Logo of Duineveld Taxaties & Makelaardij

Daan Roodenburghplein 44

1025MP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Daan Roodenburghplein 44 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ Ruime en goed onderhouden eengezinswoning (122 m²) met zonnige tuin, dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in het populaire Amsterdam-Noord! In de kindvriendelijke wijk Jeugdland bieden wij deze riante eengezinswoning aan. Met een woonoppervlak van maar liefst 122 m², vier ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin én een royaal dakterras van 22 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Dankzij de ligging aan een groot en groen plein ervaart u aan de voorzijde een vrij en rustig uitzicht. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereikt u de lichte woonkamer met trapkast. De tuingerichte living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat via een schuifpui (met hor) in direct contact met de keurig aangelegde achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur w.o. een oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Er is voldoende plek voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog een grote slaapkamer en een aparte ruimte waar de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra toilet zich bevinden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer of praktische wasruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras van 22 m², waar u de hele dag door van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Boven ’t Y en de Noord/Zuidlijn, waarmee u in slechts vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de ring A10, de IJ-tunnel en meerdere bushaltes liggen om de hoek. In de nabije omgeving valt er altijd iets te beleven. Denk aan de NDSM-werf met hippe horeca, het Noorderpark met het Noorderparkbad, culturele hotspots, bioscopen, sportvoorzieningen en de rust van Landelijk Noord. Op warme zomerdagen biedt het nabijgelegen Noord-Hollandsch Kanaal een heerlijke plek om af te koelen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 122 m² * Bouwjaar: 1997 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Vier ruime slaapkamers * Achtertuin met stenen berging en achterom * Dakterras van 22 m² * Energielabel B * Autoluwe straat met uitzicht op een plein * Groene en kindvriendelijke omgeving Wilt u dit huis zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
111 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.