Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Amsterdam

Daniël Defoelaan 86

1102ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 6.860

Galería de fotos

Daniël Defoelaan 86 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit instapklare fraaie 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Venserpolder. Dit appartement is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie en bereikbaarheid: Geniet van een ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving. Op korte afstand vind je het levendige Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor al je dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. De natuur van het recreatiegebied Ouderkerkerplas, verschillende scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) liggen ook vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder, waardoor je snel in Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal bent. Indeling: Op de vierde verdieping betreed je de entree/hal, gevolgd door een mooie in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel en een hangcloset. De lichte woonkamer met half-open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ook in 2022 geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, en een 4-pits gasfornuis. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-01-2035. Eeuwig durende afkoop is rond de 3500,- euro. Bijzonderheden: Gerenoveerd in 2022; Eigen gasketel, nieuwe keuken en badkamer, gestucte wanden, leidingen weggewerkt, 4 nieuwe radiatoren, laminaat vloer inclusief vloerisolatie, schilderwerk. Metro op loopafstand Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op het parkje Servicekosten ca. € 123 per maand Berging op de begane grond Energielabel C Lage energie kosten (ong. 35,- euro p/mnd!) Oplevering in overleg. Kortom; Dit moderne instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: Rust, ruimte, comfort, en een zonnige balkon op een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam en omgeving. Een heerlijke woning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543) Tot snel! ENGLISH: This move-in-ready, beautiful 2-room apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Venserpolder neighborhood. This apartment was completely renovated and modernized in 2022. Location and Accessibility: Enjoy the perfect blend of a central location and a green, peaceful environment. Within a short distance, you'll find the vibrant Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all your daily needs, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena. The natural beauty of the Ouderkerkerplas recreation area, several schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. The location offers excellent accessibility due to its proximity to various highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport, including metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder, ensuring quick travel to Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central. Layout: On the fourth floor, you enter through the hallway, followed by a neat renovated (2022) bathroom with a shower, sink, and toilet. The bright living room with an open kitchen provides access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer combination, oven, and 4-pit gas cookingplate. The spacious bedroom offers ample space for relaxation and rest. Leasehold: The current leasehold period is paid off until January 31, 2035. Buying off forever costs around 3500,- euro. Details: Renovated in 2022; Own gas boiler, new kitchen and bathroom, plastered walls, concealed pipes, 4 new radiators, laminate flooring including floor insulation, painting. Metro within walking distance Southwest-facing balcony with free sight on the park Service costs approximately €123 per month Storage on the ground floor Energy label C Low energy costs (around 35,- euro/month) Delivery in consultation In short: This modern, move-in ready apartment offers everything you need: Peace, space, comfort, and a sunny balcony in a perfect location with respect to Amsterdam and the surrounding area. A wonderful home in a fantastic location! Curious if this could be your new home? Then schedule a viewing, and we'll be happy to take you on a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone. (0654702543) See you soon!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
142 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.