Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Daniël Defoelaan 86
1102ZK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 6.860
Galerie de photos
Description
Dit instapklare fraaie 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Venserpolder. Dit appartement is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie en bereikbaarheid: Geniet van een ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving. Op korte afstand vind je het levendige Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor al je dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. De natuur van het recreatiegebied Ouderkerkerplas, verschillende scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) liggen ook vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder, waardoor je snel in Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal bent. Indeling: Op de vierde verdieping betreed je de entree/hal, gevolgd door een mooie in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel en een hangcloset. De lichte woonkamer met half-open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ook in 2022 geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, en een 4-pits gasfornuis. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-01-2035. Eeuwig durende afkoop is rond de 3500,- euro. Bijzonderheden: Gerenoveerd in 2022; Eigen gasketel, nieuwe keuken en badkamer, gestucte wanden, leidingen weggewerkt, 4 nieuwe radiatoren, laminaat vloer inclusief vloerisolatie, schilderwerk. Metro op loopafstand Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op het parkje Servicekosten ca. € 123 per maand Berging op de begane grond Energielabel C Lage energie kosten (ong. 35,- euro p/mnd!) Oplevering in overleg. Kortom; Dit moderne instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: Rust, ruimte, comfort, en een zonnige balkon op een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam en omgeving. Een heerlijke woning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543) Tot snel! ENGLISH: This move-in-ready, beautiful 2-room apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Venserpolder neighborhood. This apartment was completely renovated and modernized in 2022. Location and Accessibility: Enjoy the perfect blend of a central location and a green, peaceful environment. Within a short distance, you'll find the vibrant Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all your daily needs, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena. The natural beauty of the Ouderkerkerplas recreation area, several schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. The location offers excellent accessibility due to its proximity to various highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport, including metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder, ensuring quick travel to Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central. Layout: On the fourth floor, you enter through the hallway, followed by a neat renovated (2022) bathroom with a shower, sink, and toilet. The bright living room with an open kitchen provides access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer combination, oven, and 4-pit gas cookingplate. The spacious bedroom offers ample space for relaxation and rest. Leasehold: The current leasehold period is paid off until January 31, 2035. Buying off forever costs around 3500,- euro. Details: Renovated in 2022; Own gas boiler, new kitchen and bathroom, plastered walls, concealed pipes, 4 new radiators, laminate flooring including floor insulation, painting. Metro within walking distance Southwest-facing balcony with free sight on the park Service costs approximately €123 per month Storage on the ground floor Energy label C Low energy costs (around 35,- euro/month) Delivery in consultation In short: This modern, move-in ready apartment offers everything you need: Peace, space, comfort, and a sunny balcony in a perfect location with respect to Amsterdam and the surrounding area. A wonderful home in a fantastic location! Curious if this could be your new home? Then schedule a viewing, and we'll be happy to take you on a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone. (0654702543) See you soon!
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
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Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 142 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2035)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
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- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
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- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
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- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
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- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
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- 125 m²
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Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
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- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
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Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
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- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
