Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Daniël Stalpertstraat 12 2

1072XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huisman Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Daniël Stalpertstraat 12 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Frans Halsbuurt gelegen, zeer centraal in de gezellige Pijp, dit prettige en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45m² met heerlijk terras op het zuiden. Dankzij de royale doorzonliving is het eenvoudig om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren – zie ook de alternatieve plattegrond. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een vaste kastenwand met verrassend veel bergruimte en een lekkere living met in de vensterbank uitzicht op de kade. Door de doorzon indeling is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken met plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar het terras. Het terras biedt voldoende plek voor een fijn zitje en heeft uitzicht over veel groen en ligt op het zuiden. Ook aan de achterzijde de slaapkamer met plek voor een kledingkast. Centraal gelegen de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en handige nis en aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING De woning is gelegen in het levendigste deel van De Pijp, in de groene Frans Halsbuurt, om de hoek van het Museumplein en nabij het Vondelpark en de Sarphatipark. Door de komst van de Boerenweteringgarage is de Frans Halsbuurt nu autovrij en een groene oase met allerlei stadstuintjes. Alle mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en verse boodschappen te doen zijn binnen handbereik. Er is veel te beleven in deze buurt. Met de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat (Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, Het Paardje). Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt om de hoek bij de Frans Halsstraat. BEREIKBAARHEID De Frans Halsbuurt is zeer goed te bereiken zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Ring A 10 is op 10 minuten rijafstand en de Noord-Zuidlijn, maar ook diverse trams stoppen op minder dan 5 minuten loopafstand. De praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage is beschikbaar voor bewoners met een parkeervergunning. Er is een gunstige wachttijd voor deze parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 77,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op veel groen; - Aan de voorzijde mooi uitzicht op fraaie panden, bomen en het water; - De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - Op loopafstand van de praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Centrally located in the lively yet peaceful Frans Halsbuurt, this appealing and well-maintained 1-bedroom apartment of around 45m² features a delightful south-facing terrace. The generous living room, which stretches from front to back, offers the potential to create a second bedroom at the front – see the alternative floor plan for inspiration. LAYOUT Entrance on the second floor. Spacious through-living room with a built-in wall unit at the front providing an abundance of storage, and a cosy sitting area overlooking the quay. Thanks to the through-living layout, there is plenty of natural light throughout the day. At the rear, the open-plan kitchen has space for a large dining table and double doors that open onto the sunny south-facing terrace – a lovely spot with green views and enough space to sit back and relax. The bedroom is also located at the rear, with space for a wardrobe. The centrally located bathroom is fitted with a shower, toilet, vanity unit, handy niche, and connections for a washing machine and dryer. A beautiful oak floor runs throughout the apartment. LOCATION The apartment is in one of the most vibrant parts of De Pijp, tucked away in the green Frans Halsbuurt – just around the corner from Museumplein and close to both Vondelpark and Sarphatipark. With the area now car-free thanks to the new Boerenwetering underground garage, it has become a quiet, green haven with pocket parks and gardens dotted throughout. Everything you need is within easy reach: great cafés, restaurants, and daily shopping. Popular local spots include Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat (with favourites like Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, and Het Paardje), and the authentic Albert Cuyp market just around the corner. ACCESSIBILITY The Frans Halsbuurt has excellent connections by car and public transport. The A10 Ring Road is about 10 minutes away, and several trams and the North-South metro line stop within a 5-minute walk. The beautifully designed Boerenweteringgarage provides parking for residents with a permit – currently with a favourable waiting time. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of three members and is self-managed. Monthly service charges are € 77,-. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is situated on freehold land – no leasehold to worry about. PARTICULARS - Energy label C - Wonderful south-facing terrace with green views - Attractive outlook over traditional buildings, trees, and water at the front - Beautiful oak flooring throughout - Within walking distance of the Boerenwetering parking garage - A non-residence clause will be included in the deed - Transfer by agreement – quick completion possible This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
146 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1879
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.