Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Daniël Stalpertstraat 12 2

1072XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huisman Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Daniël Stalpertstraat 12 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Frans Halsbuurt gelegen, zeer centraal in de gezellige Pijp, dit prettige en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45m² met heerlijk terras op het zuiden. Dankzij de royale doorzonliving is het eenvoudig om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren – zie ook de alternatieve plattegrond. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een vaste kastenwand met verrassend veel bergruimte en een lekkere living met in de vensterbank uitzicht op de kade. Door de doorzon indeling is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken met plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar het terras. Het terras biedt voldoende plek voor een fijn zitje en heeft uitzicht over veel groen en ligt op het zuiden. Ook aan de achterzijde de slaapkamer met plek voor een kledingkast. Centraal gelegen de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en handige nis en aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING De woning is gelegen in het levendigste deel van De Pijp, in de groene Frans Halsbuurt, om de hoek van het Museumplein en nabij het Vondelpark en de Sarphatipark. Door de komst van de Boerenweteringgarage is de Frans Halsbuurt nu autovrij en een groene oase met allerlei stadstuintjes. Alle mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en verse boodschappen te doen zijn binnen handbereik. Er is veel te beleven in deze buurt. Met de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat (Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, Het Paardje). Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt om de hoek bij de Frans Halsstraat. BEREIKBAARHEID De Frans Halsbuurt is zeer goed te bereiken zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Ring A 10 is op 10 minuten rijafstand en de Noord-Zuidlijn, maar ook diverse trams stoppen op minder dan 5 minuten loopafstand. De praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage is beschikbaar voor bewoners met een parkeervergunning. Er is een gunstige wachttijd voor deze parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 77,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op veel groen; - Aan de voorzijde mooi uitzicht op fraaie panden, bomen en het water; - De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - Op loopafstand van de praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Centrally located in the lively yet peaceful Frans Halsbuurt, this appealing and well-maintained 1-bedroom apartment of around 45m² features a delightful south-facing terrace. The generous living room, which stretches from front to back, offers the potential to create a second bedroom at the front – see the alternative floor plan for inspiration. LAYOUT Entrance on the second floor. Spacious through-living room with a built-in wall unit at the front providing an abundance of storage, and a cosy sitting area overlooking the quay. Thanks to the through-living layout, there is plenty of natural light throughout the day. At the rear, the open-plan kitchen has space for a large dining table and double doors that open onto the sunny south-facing terrace – a lovely spot with green views and enough space to sit back and relax. The bedroom is also located at the rear, with space for a wardrobe. The centrally located bathroom is fitted with a shower, toilet, vanity unit, handy niche, and connections for a washing machine and dryer. A beautiful oak floor runs throughout the apartment. LOCATION The apartment is in one of the most vibrant parts of De Pijp, tucked away in the green Frans Halsbuurt – just around the corner from Museumplein and close to both Vondelpark and Sarphatipark. With the area now car-free thanks to the new Boerenwetering underground garage, it has become a quiet, green haven with pocket parks and gardens dotted throughout. Everything you need is within easy reach: great cafés, restaurants, and daily shopping. Popular local spots include Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat (with favourites like Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, and Het Paardje), and the authentic Albert Cuyp market just around the corner. ACCESSIBILITY The Frans Halsbuurt has excellent connections by car and public transport. The A10 Ring Road is about 10 minutes away, and several trams and the North-South metro line stop within a 5-minute walk. The beautifully designed Boerenweteringgarage provides parking for residents with a permit – currently with a favourable waiting time. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of three members and is self-managed. Monthly service charges are € 77,-. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is situated on freehold land – no leasehold to worry about. PARTICULARS - Energy label C - Wonderful south-facing terrace with green views - Attractive outlook over traditional buildings, trees, and water at the front - Beautiful oak flooring throughout - Within walking distance of the Boerenwetering parking garage - A non-residence clause will be included in the deed - Transfer by agreement – quick completion possible This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.