Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

De Clercqstraat 95 1

1053AH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.848

Galería de fotos

De Clercqstraat 95 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de levendige De Clercqstraat, op de hoek van de Jacob van Lennepstraat, ligt dit prachtige appartement van 66 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderkamer van 11 m². De hoge plafonds, de grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Met drie slaapkamers, een royale living en een stijlvolle keuken is dit een ideaal huis voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een toplocatie in Oud-West. INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is licht en ruimtelijk: de woonverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het pand, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (2,78 m) en grote ramen die zorgen voor prachtig daglicht. De woonkamer is smaakvol ingericht met een visgraatvloer en moderne verlichting. De eetkamer sluit hier perfect op aan en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een betonnen werkblad, wandtegels in diepblauwe tinten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie. Op deze verdieping bevinden zich verder twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douchecombinatie en wastafel, en een separaat toilet. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, daar vindt u een slaapkamer/werkkamer (11 m²). Daarnaast is er ook nog een separate bergruimte (5 m²). BIJZONDERHEDEN - Inclusief berging op de vierde verdieping van ca. 11 m² - Twee balkons - Hoge plafonds (2,70 m – 2,78 m) en veel lichtinval - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche en wastafel - Geheel voorzien van houten vloer - Gelegen in een goed onderhouden pand op de hoek van De Clercqstraat en Jacob van Lennepstraat - Levering in overleg METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 65,8 m² - Bruto vloeroppervlakte: 73,34 m² - Externe bergruimte (vierde verdieping): 11 m² + externe bergruimte ca. 5 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse bijdrage: € 213,- EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2053; - Alegemene bepalingen 2016 van toepassing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Clercqstraat is een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-West, met een perfecte mix van bruisend stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels, waaronder Favoriet, Bar Centraal, Binnenvisser en restaurant BAK. Ook de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark liggen op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of De Pijp. Met de auto bereikt u de Ring A10 via de Jan van Galenstraat of de Overtoom. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.