Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

De Clercqstraat 95 1

1053AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummer Makelaars o.g.

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.848

Fotogalerij

De Clercqstraat 95 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de levendige De Clercqstraat, op de hoek van de Jacob van Lennepstraat, ligt dit prachtige appartement van 66 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderkamer van 11 m². De hoge plafonds, de grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Met drie slaapkamers, een royale living en een stijlvolle keuken is dit een ideaal huis voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een toplocatie in Oud-West. INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is licht en ruimtelijk: de woonverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het pand, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (2,78 m) en grote ramen die zorgen voor prachtig daglicht. De woonkamer is smaakvol ingericht met een visgraatvloer en moderne verlichting. De eetkamer sluit hier perfect op aan en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een betonnen werkblad, wandtegels in diepblauwe tinten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie. Op deze verdieping bevinden zich verder twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douchecombinatie en wastafel, en een separaat toilet. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, daar vindt u een slaapkamer/werkkamer (11 m²). Daarnaast is er ook nog een separate bergruimte (5 m²). BIJZONDERHEDEN - Inclusief berging op de vierde verdieping van ca. 11 m² - Twee balkons - Hoge plafonds (2,70 m – 2,78 m) en veel lichtinval - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche en wastafel - Geheel voorzien van houten vloer - Gelegen in een goed onderhouden pand op de hoek van De Clercqstraat en Jacob van Lennepstraat - Levering in overleg METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 65,8 m² - Bruto vloeroppervlakte: 73,34 m² - Externe bergruimte (vierde verdieping): 11 m² + externe bergruimte ca. 5 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse bijdrage: € 213,- EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2053; - Alegemene bepalingen 2016 van toepassing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Clercqstraat is een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-West, met een perfecte mix van bruisend stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels, waaronder Favoriet, Bar Centraal, Binnenvisser en restaurant BAK. Ook de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark liggen op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of De Pijp. Met de auto bereikt u de Ring A10 via de Jan van Galenstraat of de Overtoom. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.