Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
De Wittenstraat 49 3
1052AL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 8.266
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de De Wittenstraat 49 H. Een werkelijk prachtig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning van circa 124 m², gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 32 m². Een turn key woning waar design, comfort en ruimte naadloos samenkomen, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en het comfort van een echt huis in plaats van een appartement. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel. In 2023 is de woning op belangrijke onderdelen opnieuw gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamers en de tuin. Het afwerkingsniveau is hoog en volledig in lijn met wat je vandaag de dag mag verwachten. Bij binnenkomst op de begane grond word je direct geraakt door de rust, het licht en de ruimtelijkheid. De leefruimte is ontworpen als één open geheel waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2023, met kookeiland en bar. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur en voorzien van een Quooker met Cube. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om samen te komen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via een grote glazen pui in directe verbinding met de tuin. Hier vervagen binnen en buiten op een hele prettige manier. De hoge plafonds en lange zichtlijnen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, rustige sfeer. De tuin op het zuidoosten is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. Met voldoende ruimte voor een lounge, eettafel en groen is dit een plek waar je van ’s ochtends tot het begin van de avond van de zon geniet en waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden of familie. Met aanwezige stroom- en watertoevoer is deze ingericht voor comfortabel buitenleven, van ontspannen momenten tot lange avonden met gasten. In het souterrain bevindt zich de slaapverdieping, die dankzij een plafondhoogte van circa 2,7 meter aanvoelt als een volwaardige woonlaag. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast, twee badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en volop praktische bergruimte. De indeling is doordacht en comfortabel, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken en logeren. De combinatie van indeling, afwerking en plafondhoogte maakt dit souterrain uitzonderlijk prettig in gebruik en onderscheidend ten opzichte van andere woningen. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. Dit prachtige huis is goed te bereiken en alles wat je nodig hebt vind je in de buurt, waaronder gezellige restaurants en cafés, een park en het stadscentrum. Voor een goede koffie, een diner of een borrel hoef je de buurt niet uit, met hotspots als Pacific, Mossel & Gin, Karaat en Restaurant REM om de hoek. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat bieden een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken en ook de Jordaan ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Wat moet je verder weten? - Deze luxe en volledig turn key dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 123,5 m² - De zonnige tuin van circa 32 m² met stroom- en watertoevoer ligt op het zuidoosten en is in 2023 opnieuw aangelegd - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel - In 2023 zijn onder andere de keuken, badkamer en tuin vernieuwd en gemoderniseerd - De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat - Er zijn drie goed bemeten slaapkamers - Er is een royale en-suite badkamer en de grote badkamer is in 2023 volledig vernieuwd, tevens in het souterrain een separaat toilet - De plafondhoogte in het souterrain bedraagt circa 2,7 meter, wat zorgt voor een zeer comfortabel gevoel - De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een kookeiland, Siemens StudioLine apparatuur en een Quooker met Cube - Er is een aparte wasruimte en veel praktische bergruimte, waaronder een inloopkast - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Toplocatie nabij Westerpark en Haarlemmerdijk - Binnen 8 minuten op de A10 West - Oplevering in overleg. De combinatie van luxe, ruimte, licht en de fijne ligging maakt dit een bijzonder complete en sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Contenido
- 518 m³
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1882
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit TrendLine Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 717 m²
- Área del lote
- 1247 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Beethovenstraat 131 3
1077JB Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 H 2
1054GC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Singel 202 D
1016AA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 35 H
1054BB Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laurierstraat 67 F
1016PJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
