Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Derde Kostverlorenkade 28 1

1054TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.314

Galería de fotos

Derde Kostverlorenkade 28 1 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Een heerlijk appartement met een ruim, zonnig terras, gelegen in Amsterdam Oud-West. De woning heeft een fijne indeling met veel lichtinval en een leuk uitzicht over de Kostverlorenkade. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING - Entree op de eerste verdieping; - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over de Kostverlorenkade; - De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel en vriescombinatie; - De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand en tweepersoons bed. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiatoren en een separaat toilet; - De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 51 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 13 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2014; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam T 7043, A2; - Het pand is op 25 april 2014 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 2/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam t/m 30-09-2036; - De huidige canon bedraagt € 67,72 per jaar; - Vanaf 01-10-2036 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 1.676,21 per jaar met jaarlijkse indexering; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen € 154,83 per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig wonen aan de Kostverlorenkade met allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand; - Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten; - Nabij de geliefde winkelstraat, de Jan Pieter Heijestraat met om de hoek Bar Kosta, lokale keurslager, groenteboer en diverse leuke restaurants; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen; - Kortom; wonen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106; - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij, met onder andere tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15, N88 en 83; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark ligt op een steenworp afstand; - De slaapkamer is voorzien van airconditioning; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht is gunstig geregeld; - Heerlijk zonnig terras en balkon van ca. 13 m²; - Kademuur aan de overzijde wordt vernieuwd met veel vergroening. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely apartment with a spacious, sunny terrace, located in Amsterdam Oud-West. The property has a pleasant layout with plenty of natural light and a nice view over the Kostverlorenkade. In addition, the apartment is situated on a quiet street, while all amenities are within easy reach. LAYOUT - Entrance on the first floor; - The living room is located at the front and offers an unobstructed view over the Kostverlorenkade; - The open kitchen is equipped with built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer combination; - The bedroom at the rear features a large wardrobe and a double bed. The washing machine connection is also located here; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiators, and a separate toilet; - The entire apartment features a beautiful oak parquet floor. LIVING AREA - The living area is approximately 51 m²; - The building-related outdoor space is approximately 13 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler (brand: Remeha, year: 2014); - Electricity: sufficient circuits with residual current device; - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam T 7043, A2; - The building was subdivided into 4 apartment rights on April 25, 2014; - Apartment right A2 represents a 2/10 share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on continuous leasehold land from the Municipality of Amsterdam until 30-09-2036; - Current ground rent amounts to €67.72 per year; - From 01-10-2036, the leasehold has been perpetually fixed at €1,676.21 per year, with annual indexation; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - Service charges are €154,83 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially healthy association. LOCATION - Quiet living on the Kostverlorenkade, with a variety of nice shops, delicatessens, and restaurants just a stone’s throw away; - The “Hallen” are also nearby, perfect for a night out at the cinema or dinner; - Close to the popular shopping street Jan Pieter Heijestraat, with Bar Kosta, a local butcher, greengrocer, and various great restaurants around the corner; - For relaxation, Vondelpark is just a few minutes’ walk away; - In short: living in a highly sought-after neighborhood with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several bus and tram stops are nearby, including tram lines 1, 17, and 27, and bus lines 15, N88, and 83; - Paid street parking applies Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Bright and modern apartment in the lively Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark within walking distance; - The bedroom is equipped with air conditioning; - Active and healthy homeowners association; - Favorable leasehold conditions; - Lovely sunny terrace and balcony of approximately 13 m²; - The quay wall opposite is being renewed with significant greenery improvements. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label C - Deed of division - Homeowners’ association (VvE) documents - Measurement report

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
168 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.