Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Derde Kostverlorenkade 28 1

1054TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.314

Galerie de photos

Derde Kostverlorenkade 28 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Een heerlijk appartement met een ruim, zonnig terras, gelegen in Amsterdam Oud-West. De woning heeft een fijne indeling met veel lichtinval en een leuk uitzicht over de Kostverlorenkade. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING - Entree op de eerste verdieping; - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over de Kostverlorenkade; - De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel en vriescombinatie; - De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand en tweepersoons bed. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiatoren en een separaat toilet; - De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 51 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 13 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2014; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam T 7043, A2; - Het pand is op 25 april 2014 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 2/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam t/m 30-09-2036; - De huidige canon bedraagt € 67,72 per jaar; - Vanaf 01-10-2036 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 1.676,21 per jaar met jaarlijkse indexering; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen € 154,83 per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig wonen aan de Kostverlorenkade met allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand; - Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten; - Nabij de geliefde winkelstraat, de Jan Pieter Heijestraat met om de hoek Bar Kosta, lokale keurslager, groenteboer en diverse leuke restaurants; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen; - Kortom; wonen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106; - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij, met onder andere tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15, N88 en 83; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark ligt op een steenworp afstand; - De slaapkamer is voorzien van airconditioning; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht is gunstig geregeld; - Heerlijk zonnig terras en balkon van ca. 13 m²; - Kademuur aan de overzijde wordt vernieuwd met veel vergroening. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely apartment with a spacious, sunny terrace, located in Amsterdam Oud-West. The property has a pleasant layout with plenty of natural light and a nice view over the Kostverlorenkade. In addition, the apartment is situated on a quiet street, while all amenities are within easy reach. LAYOUT - Entrance on the first floor; - The living room is located at the front and offers an unobstructed view over the Kostverlorenkade; - The open kitchen is equipped with built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer combination; - The bedroom at the rear features a large wardrobe and a double bed. The washing machine connection is also located here; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiators, and a separate toilet; - The entire apartment features a beautiful oak parquet floor. LIVING AREA - The living area is approximately 51 m²; - The building-related outdoor space is approximately 13 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler (brand: Remeha, year: 2014); - Electricity: sufficient circuits with residual current device; - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam T 7043, A2; - The building was subdivided into 4 apartment rights on April 25, 2014; - Apartment right A2 represents a 2/10 share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on continuous leasehold land from the Municipality of Amsterdam until 30-09-2036; - Current ground rent amounts to €67.72 per year; - From 01-10-2036, the leasehold has been perpetually fixed at €1,676.21 per year, with annual indexation; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - Service charges are €154,83 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially healthy association. LOCATION - Quiet living on the Kostverlorenkade, with a variety of nice shops, delicatessens, and restaurants just a stone’s throw away; - The “Hallen” are also nearby, perfect for a night out at the cinema or dinner; - Close to the popular shopping street Jan Pieter Heijestraat, with Bar Kosta, a local butcher, greengrocer, and various great restaurants around the corner; - For relaxation, Vondelpark is just a few minutes’ walk away; - In short: living in a highly sought-after neighborhood with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several bus and tram stops are nearby, including tram lines 1, 17, and 27, and bus lines 15, N88, and 83; - Paid street parking applies Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Bright and modern apartment in the lively Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West; - Vondelpark within walking distance; - The bedroom is equipped with air conditioning; - Active and healthy homeowners association; - Favorable leasehold conditions; - Lovely sunny terrace and balcony of approximately 13 m²; - The quay wall opposite is being renewed with significant greenery improvements. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label C - Deed of division - Homeowners’ association (VvE) documents - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
168 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.