Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Derde Oosterparkstraat 113 1

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Derde Oosterparkstraat 113 1 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** See english version below *** Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam-Oost Wonen in de bruisende Oosterparkbuurt, met het comfort van een modern en energiezuinig appartement? Welkom bij Derde Oosterparkstraat 113-4: een fris afgewerkte bovenwoning van ca. 48 m², gelegen op de vierde én bovenste verdieping, met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Licht, lucht en comfort – helemaal af Bij binnenkomst valt meteen de royale lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is met zijn sfeervolle eethoek, neutrale kleurstelling en moderne open keuken een fijne plek om thuis te komen. De keuken is strak en volledig uitgerust met witte kastfronten, een glanzende witte tegelwand en donker werkblad – klaar voor gezellige avonden met vrienden of een snelle espresso in de ochtendzon. De woning telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt in frisse wit- en grijstinten. Balkon, berging én mogelijk dakterras: drie extra pluspunten Aan de achterzijde ligt een fijn balkon (ca. 4 m²) – een perfecte plek voor een zomerse borrel of om even met een boek te genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Op de begane grond vind je een ruime externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bovendien wordt er binnen de VvE momenteel overleg gevoerd over de realisatie van een dakterras, specifiek voor dit appartement. Het voorstel hiervoor is gezamenlijk door alle VvE-leden ingediend. Amsterdam-Oost: levendig en compleet De Oosterparkbuurt is één van de populairste wijken van de stad. Met het Oosterpark, de Dappermarkt, horecahotspots als Bar Bukowski en Louie Louie én Oostpoort op loopafstand heb je alles bij de hand. OV en station Muiderpoort zijn om de hoek, net als de Ring A10. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) 2 slaapkamers Balkon op het zuidwesten (ca. 4 m²) Moderne badkamer en keuken Berging van ca. 5 m² Cv-ketel Nefit (2021, eigendom) Energielabel A Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 109,30 Volle eigendom (géén erfpacht!) Bouwjaar 1962 Mogelijk extra dakterras Oplevering in overleg Ben jij klaar om je koffers te pakken en te verhuizen naar dit instapklare appartement in Amsterdam-Oost? Bel ons snel voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony in vibrant Amsterdam-Oost Looking for a light-filled and energy-efficient home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? Welcome to Derde Oosterparkstraat 113-4 — a stylish and well-laid-out top-floor apartment (approx. 48 m²) with two bedrooms, a southwest-facing balcony and a private storage unit. Perfect for first-time buyers, a couple or anyone who loves city life with peace and privacy at home. Bright, fresh and perfectly finished Step inside and immediately feel the airy atmosphere, thanks to large windows and an open layout. The living room is stylish yet cozy, with a sleek open-plan kitchen featuring white cabinetry, glossy subway tiles and a dark countertop — ideal for both quiet breakfasts and social dinners. Both bedrooms are located at the rear and have access to the sunny balcony. The main bedroom is spacious and bright, while the second room is perfect as a guest room or home office. The bathroom is modern and efficiently designed, with a walk-in shower, washbasin and toilet in clean white and grey tones. Balcony, storage, and potential rooftop terrace: three key highlights At the rear of the property, you'll find a lovely balcony (approx. 4 m²) – the perfect spot for a summer drink or to relax with a book while overlooking the inner gardens. On the ground floor, there's a spacious external storage room (approx. 5 m²), ideal for bicycles and additional storage. In addition, the homeowners’ association (VvE) is currently discussing the possibility of constructing a rooftop terrace, designated exclusively for this apartment. The proposal has been submitted jointly by all VvE members. Living in Amsterdam-Oost: lively yet laid-back This location in the popular Oosterpark neighbourhood combines the best of both worlds: a calm, residential street with all the city’s highlights just steps away. Think Oosterpark, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and buzzing cafés like Bar Bukowski, The Cottage and Louie Louie. Public transport and Muiderpoort Station are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away. Key features: Approx. 48 m² of living space (NEN2580 measured) 2 bedrooms Southwest-facing balcony (approx. 4 m²) Private storage unit (approx. 5 m²) Modern kitchen and bathroom Central heating system (Nefit, 2021, owned) Energy label A Monthly VvE service charge: €109.30 Freehold (no ground lease) Built in 1962 possibility extra roof terrace Delivery in consultation Ready to make this bright and beautifully finished apartment in Amsterdam-Oost your new home? Contact us now to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.