Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Derde Oosterparkstraat 113 1

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Derde Oosterparkstraat 113 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** See english version below *** Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam-Oost Wonen in de bruisende Oosterparkbuurt, met het comfort van een modern en energiezuinig appartement? Welkom bij Derde Oosterparkstraat 113-4: een fris afgewerkte bovenwoning van ca. 48 m², gelegen op de vierde én bovenste verdieping, met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Licht, lucht en comfort – helemaal af Bij binnenkomst valt meteen de royale lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is met zijn sfeervolle eethoek, neutrale kleurstelling en moderne open keuken een fijne plek om thuis te komen. De keuken is strak en volledig uitgerust met witte kastfronten, een glanzende witte tegelwand en donker werkblad – klaar voor gezellige avonden met vrienden of een snelle espresso in de ochtendzon. De woning telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt in frisse wit- en grijstinten. Balkon, berging én mogelijk dakterras: drie extra pluspunten Aan de achterzijde ligt een fijn balkon (ca. 4 m²) – een perfecte plek voor een zomerse borrel of om even met een boek te genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Op de begane grond vind je een ruime externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bovendien wordt er binnen de VvE momenteel overleg gevoerd over de realisatie van een dakterras, specifiek voor dit appartement. Het voorstel hiervoor is gezamenlijk door alle VvE-leden ingediend. Amsterdam-Oost: levendig en compleet De Oosterparkbuurt is één van de populairste wijken van de stad. Met het Oosterpark, de Dappermarkt, horecahotspots als Bar Bukowski en Louie Louie én Oostpoort op loopafstand heb je alles bij de hand. OV en station Muiderpoort zijn om de hoek, net als de Ring A10. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) 2 slaapkamers Balkon op het zuidwesten (ca. 4 m²) Moderne badkamer en keuken Berging van ca. 5 m² Cv-ketel Nefit (2021, eigendom) Energielabel A Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 109,30 Volle eigendom (géén erfpacht!) Bouwjaar 1962 Mogelijk extra dakterras Oplevering in overleg Ben jij klaar om je koffers te pakken en te verhuizen naar dit instapklare appartement in Amsterdam-Oost? Bel ons snel voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony in vibrant Amsterdam-Oost Looking for a light-filled and energy-efficient home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? Welcome to Derde Oosterparkstraat 113-4 — a stylish and well-laid-out top-floor apartment (approx. 48 m²) with two bedrooms, a southwest-facing balcony and a private storage unit. Perfect for first-time buyers, a couple or anyone who loves city life with peace and privacy at home. Bright, fresh and perfectly finished Step inside and immediately feel the airy atmosphere, thanks to large windows and an open layout. The living room is stylish yet cozy, with a sleek open-plan kitchen featuring white cabinetry, glossy subway tiles and a dark countertop — ideal for both quiet breakfasts and social dinners. Both bedrooms are located at the rear and have access to the sunny balcony. The main bedroom is spacious and bright, while the second room is perfect as a guest room or home office. The bathroom is modern and efficiently designed, with a walk-in shower, washbasin and toilet in clean white and grey tones. Balcony, storage, and potential rooftop terrace: three key highlights At the rear of the property, you'll find a lovely balcony (approx. 4 m²) – the perfect spot for a summer drink or to relax with a book while overlooking the inner gardens. On the ground floor, there's a spacious external storage room (approx. 5 m²), ideal for bicycles and additional storage. In addition, the homeowners’ association (VvE) is currently discussing the possibility of constructing a rooftop terrace, designated exclusively for this apartment. The proposal has been submitted jointly by all VvE members. Living in Amsterdam-Oost: lively yet laid-back This location in the popular Oosterpark neighbourhood combines the best of both worlds: a calm, residential street with all the city’s highlights just steps away. Think Oosterpark, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and buzzing cafés like Bar Bukowski, The Cottage and Louie Louie. Public transport and Muiderpoort Station are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away. Key features: Approx. 48 m² of living space (NEN2580 measured) 2 bedrooms Southwest-facing balcony (approx. 4 m²) Private storage unit (approx. 5 m²) Modern kitchen and bathroom Central heating system (Nefit, 2021, owned) Energy label A Monthly VvE service charge: €109.30 Freehold (no ground lease) Built in 1962 possibility extra roof terrace Delivery in consultation Ready to make this bright and beautifully finished apartment in Amsterdam-Oost your new home? Contact us now to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
152 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.