Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Derde Schinkelstraat 3 2
1075TJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 8.750
Galería de fotos
Descripción
JA! Dit sfeervolle appartement van ca. 68 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime zolderkamer én toegang tot een gezamenlijk dakterras. Ben je op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag in de populaire Schinkelbuurt, vlak bij het Vondelpark? Dan is dit jouw kans! Bij binnenkomst valt direct de prachtige grote raampartij op, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een fijne indeling en een heerlijk balkon waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, gezellige horeca en diverse winkels. Extra aantrekkelijk: de woning is gelegen op eigen grond. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de ruime hal met inbouw garderobekast en separaat toilet met fonteintje; - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht en een vloer van massief eikenhouten planken; - Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met een groter gezelschap; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en (losse) vaatwasser; - Praktische inbouw opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde; - Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten. - De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel; - De ruimte is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de keuken. BUITENRUIMTE - Heerlijk ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers; - Door de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de hele dag zon; - Vanaf de zolderverdieping is er tevens toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras (ca. 28 m²) met een 360 graden uitzicht over Amsterdam, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. ZOLDERVERDIEPING - Direct boven het appartement - op de zolderverdieping - bevindt zich nog een ruime berging die verbouwd is tot een volwaardige kamer van ruim 9m²; - Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of opslag; - In deze ruimte zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Deze zijn weg gewerkt in een inbouwkast. Ook is hier de CV ketel aanwezig (eveneens in een kast). WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 67,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m². - De oppervlakte van de externe berging bedraagt 9,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Houten & kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas HR, bouwjaar 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D; - Rapport Quickscan aanwezig (niet verhoogd funderingsrisico, klasse C). KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9806 A8 (woning) en A11 (berging) - Op 27 mei 1994 is het pand gesplitst in appartementsrechten. In 2013 is de splitsingsakte gewijzigd. - Het bestaat uit 9 appartementen, 4 bergingen, 1 gemeenschappelijk dakterras en 1 terras uitsluitend tbv de bewoner op 5-4; - Het appartementsrecht A8 is voor 85/940ste aandeel en A-11 is voor 10/940ste aandeel in de gemeenschap. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 9 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 89,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Op 31 december 2025 bedroeg de kasreserve circa € 36.801,-. LOCATIE - Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - Gunstige ligging nabij het Vondelpark met tal van voorzieningen op loopafstand; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er (buurt)winkels op de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein beschikbaar; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Jumbo; - Talrijke sfeervolle koffietentjes en terrasjes in de omgeving, zoals Dignitá, Anne & Max, Bedier en Ron's Gastrobar; - Er zijn veel gezellige cafés en goede restaurants in de buurt te vinden; - Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar voor wandelingen of een rondje hardlopen; - Het stadscentrum is met de fiets in slchts 10 minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Binnen 10 minuten is het centrum met de fiets te bereiken; - Met tramlijn 2 bent u binnen 15 minuten in het centrum; - Uitvalswegen ring A10, A4 en A9 zijn zeer makkelijk te bereiken; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie check de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping; - Gelegen om de hoek van het Vondelpark; - Twee goed formaat slaapkamers; - Ruime zolderkamer/berging van ca. 10 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijk dakterras; - Eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,21%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 215 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkkade 23
1053VB Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 35/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudezijds Kolk 11
1012AL Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 39
1056VC Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 50/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheldeplein 1 L
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 47/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bijlmerdreef 821
1103TA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
