Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Derde Schinkelstraat 3 2
1075TJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 8.750
Galerie de photos
Description
JA! Dit sfeervolle appartement van ca. 68 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime zolderkamer én toegang tot een gezamenlijk dakterras. Ben je op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag in de populaire Schinkelbuurt, vlak bij het Vondelpark? Dan is dit jouw kans! Bij binnenkomst valt direct de prachtige grote raampartij op, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een fijne indeling en een heerlijk balkon waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, gezellige horeca en diverse winkels. Extra aantrekkelijk: de woning is gelegen op eigen grond. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de ruime hal met inbouw garderobekast en separaat toilet met fonteintje; - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht en een vloer van massief eikenhouten planken; - Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met een groter gezelschap; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en (losse) vaatwasser; - Praktische inbouw opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde; - Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten. - De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel; - De ruimte is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de keuken. BUITENRUIMTE - Heerlijk ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers; - Door de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de hele dag zon; - Vanaf de zolderverdieping is er tevens toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras (ca. 28 m²) met een 360 graden uitzicht over Amsterdam, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. ZOLDERVERDIEPING - Direct boven het appartement - op de zolderverdieping - bevindt zich nog een ruime berging die verbouwd is tot een volwaardige kamer van ruim 9m²; - Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of opslag; - In deze ruimte zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Deze zijn weg gewerkt in een inbouwkast. Ook is hier de CV ketel aanwezig (eveneens in een kast). WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 67,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m². - De oppervlakte van de externe berging bedraagt 9,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Houten & kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas HR, bouwjaar 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D; - Rapport Quickscan aanwezig (niet verhoogd funderingsrisico, klasse C). KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9806 A8 (woning) en A11 (berging) - Op 27 mei 1994 is het pand gesplitst in appartementsrechten. In 2013 is de splitsingsakte gewijzigd. - Het bestaat uit 9 appartementen, 4 bergingen, 1 gemeenschappelijk dakterras en 1 terras uitsluitend tbv de bewoner op 5-4; - Het appartementsrecht A8 is voor 85/940ste aandeel en A-11 is voor 10/940ste aandeel in de gemeenschap. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 9 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 89,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Op 31 december 2025 bedroeg de kasreserve circa € 36.801,-. LOCATIE - Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - Gunstige ligging nabij het Vondelpark met tal van voorzieningen op loopafstand; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er (buurt)winkels op de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein beschikbaar; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Jumbo; - Talrijke sfeervolle koffietentjes en terrasjes in de omgeving, zoals Dignitá, Anne & Max, Bedier en Ron's Gastrobar; - Er zijn veel gezellige cafés en goede restaurants in de buurt te vinden; - Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar voor wandelingen of een rondje hardlopen; - Het stadscentrum is met de fiets in slchts 10 minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Binnen 10 minuten is het centrum met de fiets te bereiken; - Met tramlijn 2 bent u binnen 15 minuten in het centrum; - Uitvalswegen ring A10, A4 en A9 zijn zeer makkelijk te bereiken; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie check de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping; - Gelegen om de hoek van het Vondelpark; - Twee goed formaat slaapkamers; - Ruime zolderkamer/berging van ca. 10 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijk dakterras; - Eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 215 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grubbehoeve 824
1103GZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.083/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
