Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.823
Galería de fotos
Descripción
Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt Welkom bij Derde Schinkelstraat 54-H. Een lichte en goed ingedeelde benedenwoning van circa 51 m², met een fijne achtertuin op het noorden en volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Indeling Je betreedt de woning via de centrale gang. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht, rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Loop je verder door de gang, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Aansluitend bereik je de woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een rustige plek om buiten te zitten, met volop privacy. Achterin bevindt zich een berging. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Verder is er de mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen. Omgeving De woning ligt in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg, met tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Poppy’s, Lokaal van de Stad en Nana’s. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zoals Basic-Fit, Sportpark De Schinkel en diverse hockey- en voetbalclubs bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen, NS-stations Zuid en Lelylaan en de Ring A10 liggen vlakbij. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Gelegen op EIGEN GROND • Circa 51 m² woonoppervlak • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime tuin met berging • Mogelijkheid tot uitbouw • Actieve en gezonde VvE • Energielabel C • Servicekosten €177,29 per maand • Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden on private land in the popular Schinkel neighborhood Welcome to Derde Schinkelstraat 54-H. A bright and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 51 m², featuring a pleasant north-facing backyard and ample potential for extension. The property is situated on OWN LAND and is part of an active and healthy homeowners’ association (VvE). Layout You enter the apartment via a central hallway. On the right-hand side is the bedroom, located at the front of the property. This room is bright, quiet, and spacious enough for a double bed and wardrobe. Walking further down the hallway, you reach the bathroom, equipped with a shower, sink, and storage unit. Beyond the bathroom is the living room with open kitchen at the rear of the apartment. The living room is filled with natural light thanks to the large French doors opening onto the garden and offers space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and equipped with various appliances. The backyard faces north, providing a private and tranquil outdoor space. At the rear of the garden, there is a storage shed. The apartment requires some attention, such as modernizing the kitchen and bathroom. There is also the possibility to extend. In short: a home with character and opportunities to fully customize it to your own taste. Neighborhood The property is located in the desirable Schinkel neighborhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and green area with excellent amenities. Within walking distance, you will find the Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, offering a variety of shops, supermarkets, and restaurants such as Poppy’s, Lokaal van de Stad, and Nana’s. For leisure and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos are nearby. Sports facilities such as Basic-Fit, Sportpark De Schinkel, and various hockey and football clubs are also easily accessible. The apartment has excellent transport connections: tram and bus lines, Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, and the A10 ring road are close by. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car. Features • Located on OWN GROUND • Approximately 51 m² of living space • Living room with French doors to the garden • Spacious backyard with storage shed • Potential for extension • Active and healthy VvE • Energy label C • Service costs €177,29 per month • Delivery in consultation, can be fast This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 186 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
