Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Derde Schinkelstraat 54 3

1075TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Derde Schinkelstraat 54 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt Welkom bij Derde Schinkelstraat 54-H. Een lichte en goed ingedeelde benedenwoning van circa 51 m², met een fijne achtertuin op het noorden en volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Indeling Je betreedt de woning via de centrale gang. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht, rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Loop je verder door de gang, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Aansluitend bereik je de woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een rustige plek om buiten te zitten, met volop privacy. Achterin bevindt zich een berging. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Verder is er de mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen. Omgeving De woning ligt in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg, met tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Poppy’s, Lokaal van de Stad en Nana’s. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zoals Basic-Fit, Sportpark De Schinkel en diverse hockey- en voetbalclubs bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen, NS-stations Zuid en Lelylaan en de Ring A10 liggen vlakbij. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Gelegen op EIGEN GROND • Circa 51 m² woonoppervlak • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime tuin met berging • Mogelijkheid tot uitbouw • Actieve en gezonde VvE • Energielabel C • Servicekosten €177,29 per maand • Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden on private land in the popular Schinkel neighborhood Welcome to Derde Schinkelstraat 54-H. A bright and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 51 m², featuring a pleasant north-facing backyard and ample potential for extension. The property is situated on OWN LAND and is part of an active and healthy homeowners’ association (VvE). Layout You enter the apartment via a central hallway. On the right-hand side is the bedroom, located at the front of the property. This room is bright, quiet, and spacious enough for a double bed and wardrobe. Walking further down the hallway, you reach the bathroom, equipped with a shower, sink, and storage unit. Beyond the bathroom is the living room with open kitchen at the rear of the apartment. The living room is filled with natural light thanks to the large French doors opening onto the garden and offers space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and equipped with various appliances. The backyard faces north, providing a private and tranquil outdoor space. At the rear of the garden, there is a storage shed. The apartment requires some attention, such as modernizing the kitchen and bathroom. There is also the possibility to extend. In short: a home with character and opportunities to fully customize it to your own taste. Neighborhood The property is located in the desirable Schinkel neighborhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and green area with excellent amenities. Within walking distance, you will find the Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, offering a variety of shops, supermarkets, and restaurants such as Poppy’s, Lokaal van de Stad, and Nana’s. For leisure and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos are nearby. Sports facilities such as Basic-Fit, Sportpark De Schinkel, and various hockey and football clubs are also easily accessible. The apartment has excellent transport connections: tram and bus lines, Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, and the A10 ring road are close by. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car. Features • Located on OWN GROUND • Approximately 51 m² of living space • Living room with French doors to the garden • Spacious backyard with storage shed • Potential for extension • Active and healthy VvE • Energy label C • Service costs €177,29 per month • Delivery in consultation, can be fast This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.