Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Derde Weteringdwarsstraat 23 H
1017TB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.140.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 44.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.184.650
Precio de compra /m²: € 8.629
Galería de fotos
Descripción
Wat een heerlijke plek met historie! Op een van de meest leuke stukken van de Amsterdamse Grachtengordel mogen we dit gerenoveerde 'Wevershuis', een Rijksmonument, aanbieden. Het betreft een geheel pand dat dateert uit circa 1670 en het is in de afgelopen eeuwen enkele malen grondig verbouwd. De laatste verbouwing vond plaats rond 2005 en daarbij is onder andere een compleet nieuwe fundering aangebracht en is het sous uitgegraven waardoor het een volwaardige stahoogte heeft gekregen. De buurt is echt een dorp op zich. Er is zeer weinig verkeer, en de straten vormen het decor van buurtbewoners die elkaar ontmoeten, kinderen die buiten spelen en gezinnen die genieten van hun 17e en 18e-eeuwse monumenten. De entree van de Noord Zuidlijn ligt op slechts 100 meter afstand. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van de geweldige Amsterdamse binnenstad met al haar historie, maar die de drukte van de oude binnenstad op gepaste, maar nabije afstand willen houden. Het pand is niet gesplitst, maar heeft wel twee huisnummeraanduidingen, waardoor het thans in twee wooneenheden is opgedeeld. Met enkele interne aanpassingen is het huis ook zonder veel moeite weer terug te brengen naar een ruim en groot familiehuis. ONDERHOUD: Het is een goed onderhouden pand. Rond 2005 is de fundering van het pand gedaan. Dit heeft tevens tot een zeer goede stahoogte op de benedenverdieping geleid. De gevel en ook de achterzijde van het pand zijn in April 2025 volledig opnieuw geschilderd. En kijk hoe mooi het pand er nu weer bij staat! Aan de binnenzijde is er recent een nieuwe houten vloer in de woonkamer gelegd, en is het tapijt vervangen. INDELING: Het huis is thans ingedeeld in twee separate wooneenheden. De benedenverdieping bestaat uit een appartement dat over drie verdiepingen is verdeeld, met een achtertuin, en met een totaal woonoppervlak van 172 m2. De bovenverdieping bestaat uit een appartement van circa 76 m2 dat is gelegen op twee verdiepingen en een zolder en beschikt over een dakterras. Het is uiteraard ook mogelijk om alle verdiepingen van dit huis als een geheel te gaan gebruiken; er is bij de toegangsdeur een mogelijkheid om binnendoor naar de bovenverdiepingen te komen. Benedenwoning: Entree met ruime hal met toilet en bergruimte. Zeer lichte woonkamer met aparte eetkamer, hoge plafonds. Uitzicht naar de achtergelegen tuin / patio. Ruime keuken met inbouwapparatuur, achtergelegen bijkeuken met trap naar de benedenverdieping. Hier is er een tuinkamer, wasruimte, bergruimte en toegang tot de patio. Zeer luxe badkamer met onder andere een modern bad en separate douche. De slaapkamer heeft toegang tot een zijkamer, die als walk in closet gebruikt kan worden, maar ook als kinderkamer, of zelfs als kantoor (de kamer heeft een eigen entree naar de straatzijde). Bovenwoning: Entree aan straatzijde met eigen voordeur, trap naar bovenliggende verdieping. Ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Veel licht en hoge raampartijen aan de straatzijde. Op de gang bevindt zich de badkamer met bad en toilet. De trap leidt naar de bovenste etage met een zeer ruime overloop met toilet en bergruimte. Toegang tot de ruime slaapkamer met fraaie zichtbare dakconstructie. Boven de slaapverdieping ligt een handige bergzolder. Aan de achterzijde van dit appartement ligt een eigen terras. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud. De locatie is werkelijk geweldig met alle faciliteiten op loopafstand. Het huis is ook uitermate geschikt voor kopers die een ruime eigen benedenwoning met buitenruimte willen combineren met de verhuur van de bovenetage, of bijvoorbeeld als belegging of als kantoor aan huis. Het huis is gelegen op eigen grond en staat bekend als Rijksmonument. KENMERKEN: * Geheel woonhuis uit 1670, thans ingedeeld in twee wooneenheden * Totaal gebruiksoppervlak circa 248 m2 (NEN 2580 gemeten) * Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 325 m2 * Dakterras en achtertuin aanwezig * Eigen grond (geen erfpacht!) * Vernieuwde fundering uit 2003 * Geweldige mogelijkheid tot bijvoorbeeld een woon-werkobject, dubbele bewoning met oudere kinderen of bijvoorbeeld als woonobject met gedeeltelijke verhuur.
Hipoteca berekenen
€ 2.140.000
Coste del comprador (estimado): € 44.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.184.650
3,04%
Anualmente
%
€ 107.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.140.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Contenido
- 866 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1670
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2025
Instalaciones del baño
Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, urinoir, 2 wastafels, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rapenburg 47 1
1011TV Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelboulevard 152
1096HL Amsterdam
€ 2.175 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemsparkweg 208 C
1071HW Amsterdam
€ 6.250 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
