Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Dirk Bonsstraat 4 1

1063TX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.884

Galería de fotos

Dirk Bonsstraat 4 1 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Dirk Bonsstraat 4-H: een verrassend ruime en gerenoveerde 3-kamer maisonnette van ca. 69 m² met een heerlijke tuin van maar liefst 72 m² op het zuidwesten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervol, instapklaar appartement met buitenruimte én alle voorzieningen van de stad dichtbij. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en voelt dankzij de slimme indeling en vele raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Of je nu binnen geniet van de moderne afwerking of buiten ontspant in de zon: hier kom je écht thuis. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je in de hal met toilet en toegang tot de moderne, gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (van Miele uit 2024), zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de avondzon. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette houten parketvloer en is door de interne trap speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden. Via de trap bereik je de benedenverdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot de riante achtertuin van ca. 72 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin vormt een waardevolle en unieke aanvulling op de woning. Toplocatie in Amsterdam-West De woning ligt in de populaire en snel ontwikkelende wijk Kolenkit, waar steeds meer leuke hotspots, winkels en restaurants te vinden zijn. Op loopafstand ligt het Gerbrandypark voor sport en ontspanning. Ook het Bos en Lommerplein met diverse winkels en de markt ligt om de hoek. Binnen enkele fietsminuten bereik je het Westerpark, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10) ben je snel op weg. Daarnaast ligt er op slechts 2 minuten loopafstand een metro- en tramhalte en is Schiphol met het openbaar vervoer in circa 15 minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, bestaande uit 56 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Metea. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot 2036 en een ruime kasreserve van meer dan € 325.000. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 248,-. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 68,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gerenoveerd in 2024 • Riante achtertuin van ca. 72 m² op het zuidwesten • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via Remeha HR cv-ketel (2013) • Externe berging van ca. 7 m² • Oplevering in overleg • De VvE heeft toestemming gegeven voor een externe trap van het balkon naar de tuin **Englisg version** Welcome to Dirk Bonsstraat 4-H: a surprisingly spacious and renovated 3-room maisonette of approx. 69 m², featuring a generous garden of no less than 72 m² facing southwest and a perpetually bought-off leasehold. Ideal for buyers looking for a charming, move-in-ready apartment with outdoor space and all city amenities within easy reach. The property is spread over two floors and feels wonderfully bright and spacious thanks to its smart layout and large windows. Whether you’re enjoying the modern interior or relaxing outside in the sun, this is truly a place to call home. Layout The entrance on the first floor leads into a hallway with a toilet and access to the modern, closed kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances (Miele, 2024), including an induction hob with integrated extractor, oven, fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The spacious and bright living room features a neat wooden parquet floor and is playfully divided into a sitting and dining area by the internal staircase. At the rear, you’ll find the dining area, a perfect space for long dinners and cozy evenings. Via the stairs, you reach the lower floor. Here you will find two well-sized bedrooms and a fully renovated bathroom (2024) with a walk-in shower and modern vanity unit. One of the bedrooms provides direct access to the generous backyard of approx. 72 m², facing southwest. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun—ideal for relaxing, gardening, or outdoor dining. This garden is a valuable and unique extension of the living space. Prime location in Amsterdam-West The property is located in the popular and rapidly developing Kolenkit neighborhood, where more and more trendy shops, restaurants, and hotspots are emerging. The Gerbrandypark is within walking distance for sports and relaxation. The Bos en Lommerplein, with various shops and a market, is just around the corner. Within a few minutes by bike, you can reach the Westerpark, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. Accessibility is excellent: both by public transport and by car (Ring A10), you can get around easily. In addition, a metro and tram stop are just a 2-minute walk away, and Schiphol Airport can be reached by public transport in approximately 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and healthy homeowners’ association consisting of 56 apartment rights, professionally managed by VvE Metea. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place until 2036, and the reserve fund exceeds €325,000. The monthly contribution is €248. Key features • Living area approx. 68.5 m² (NEN 2580 measurement report available) • Renovated in 2024 • Spacious backyard of approx. 72 m² facing southwest • Leasehold perpetually bought off • Energy label B • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via Remeha HR central heating boiler (2013) • External storage of approx. 7 m² • Completion in consultation • The VvE has granted permission for an external staircase from the balcony to the garden

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.