Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Dirk Bonsstraat 4 1

1063TX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.884

Fotogalerij

Dirk Bonsstraat 4 1 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dirk Bonsstraat 4-H: een verrassend ruime en gerenoveerde 3-kamer maisonnette van ca. 69 m² met een heerlijke tuin van maar liefst 72 m² op het zuidwesten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervol, instapklaar appartement met buitenruimte én alle voorzieningen van de stad dichtbij. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en voelt dankzij de slimme indeling en vele raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Of je nu binnen geniet van de moderne afwerking of buiten ontspant in de zon: hier kom je écht thuis. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je in de hal met toilet en toegang tot de moderne, gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (van Miele uit 2024), zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de avondzon. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette houten parketvloer en is door de interne trap speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden. Via de trap bereik je de benedenverdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot de riante achtertuin van ca. 72 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin vormt een waardevolle en unieke aanvulling op de woning. Toplocatie in Amsterdam-West De woning ligt in de populaire en snel ontwikkelende wijk Kolenkit, waar steeds meer leuke hotspots, winkels en restaurants te vinden zijn. Op loopafstand ligt het Gerbrandypark voor sport en ontspanning. Ook het Bos en Lommerplein met diverse winkels en de markt ligt om de hoek. Binnen enkele fietsminuten bereik je het Westerpark, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10) ben je snel op weg. Daarnaast ligt er op slechts 2 minuten loopafstand een metro- en tramhalte en is Schiphol met het openbaar vervoer in circa 15 minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, bestaande uit 56 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Metea. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot 2036 en een ruime kasreserve van meer dan € 325.000. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 248,-. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 68,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gerenoveerd in 2024 • Riante achtertuin van ca. 72 m² op het zuidwesten • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via Remeha HR cv-ketel (2013) • Externe berging van ca. 7 m² • Oplevering in overleg • De VvE heeft toestemming gegeven voor een externe trap van het balkon naar de tuin **Englisg version** Welcome to Dirk Bonsstraat 4-H: a surprisingly spacious and renovated 3-room maisonette of approx. 69 m², featuring a generous garden of no less than 72 m² facing southwest and a perpetually bought-off leasehold. Ideal for buyers looking for a charming, move-in-ready apartment with outdoor space and all city amenities within easy reach. The property is spread over two floors and feels wonderfully bright and spacious thanks to its smart layout and large windows. Whether you’re enjoying the modern interior or relaxing outside in the sun, this is truly a place to call home. Layout The entrance on the first floor leads into a hallway with a toilet and access to the modern, closed kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances (Miele, 2024), including an induction hob with integrated extractor, oven, fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The spacious and bright living room features a neat wooden parquet floor and is playfully divided into a sitting and dining area by the internal staircase. At the rear, you’ll find the dining area, a perfect space for long dinners and cozy evenings. Via the stairs, you reach the lower floor. Here you will find two well-sized bedrooms and a fully renovated bathroom (2024) with a walk-in shower and modern vanity unit. One of the bedrooms provides direct access to the generous backyard of approx. 72 m², facing southwest. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun—ideal for relaxing, gardening, or outdoor dining. This garden is a valuable and unique extension of the living space. Prime location in Amsterdam-West The property is located in the popular and rapidly developing Kolenkit neighborhood, where more and more trendy shops, restaurants, and hotspots are emerging. The Gerbrandypark is within walking distance for sports and relaxation. The Bos en Lommerplein, with various shops and a market, is just around the corner. Within a few minutes by bike, you can reach the Westerpark, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. Accessibility is excellent: both by public transport and by car (Ring A10), you can get around easily. In addition, a metro and tram stop are just a 2-minute walk away, and Schiphol Airport can be reached by public transport in approximately 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and healthy homeowners’ association consisting of 56 apartment rights, professionally managed by VvE Metea. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place until 2036, and the reserve fund exceeds €325,000. The monthly contribution is €248. Key features • Living area approx. 68.5 m² (NEN 2580 measurement report available) • Renovated in 2024 • Spacious backyard of approx. 72 m² facing southwest • Leasehold perpetually bought off • Energy label B • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via Remeha HR central heating boiler (2013) • External storage of approx. 7 m² • Completion in consultation • The VvE has granted permission for an external staircase from the balcony to the garden

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.