Ir directamente al contenido
Logotipo de DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Dorpsstraat Holysloot 10

1028BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SEM makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.950

Galería de fotos

Dorpsstraat Holysloot 10 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idyllisch en landelijk vrijstaand wonen op slechts 15 minuten van Amsterdam ! Uniek gelegen vrijstaand woonhuis op 1045m2 grond aan het water, met drie slaapkamers, een grote schuur in de achtertuin en prachtig uitzicht over het water van de Holysloter Die. Het woonhuis, 100m2 : Het oorspronkelijke woonhuis werd in 1929 gebouwd op deze locatie en deed tot 1970 dienst als woning en dorpscafé. In 1973 werd het herbouwd enkel als woonhuis en door de jaren heen door de eigenaar, uitgebreid en verduurzaamd met isolatie, dubbel glas, zonnepanelen en een warmtepompboiler. Recent werd het huis gewaardeerd met een energielabel B. Begane grond : Voordeur, hal, woonkamer met houtkachel, airconditioning, uitzicht op het water en een open trap naar de bovenverdieping. Doorloop naar de aangebouwde woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Zijdeur, hal met wasmachine ruimte en het toilet, bijkeuken met vaste kasten, slaapkamer met uitzicht op de over-tuin en het water. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping : Overloop, veel vaste kasten en een ruimte met de Cv-ketel, twee goede slaapkamers met kastruimte en ramen in de zijgevels van het huis. Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonhuis : De eigenaren hebben een schetsontwerp laten maken van wat er binnen het huidige bestemmingsplan kan worden bijgebouwd aan het huis. Door het toevoegen van een uitbouw en een dwarskap aan de achterzijde ontstaat er een woning van 145m2 met vier slaapkamers en een grotere woonkeuken met glazen pui aan de tuinzijde. Het schilderachtige karakter van het huis blijft hierbij behouden. Voor deze uitbouw is ook een offerte van een aannemer beschikbaar. De benodigde bouwvergunning is er nog niet, deze dient een koper eventueel zelf aan te vragen en men kan het plan dus ook nog aanpassen aan de eigen wensen. Het perceel grond : De totale oppervlakte van het perceel grond is 1045m2 en bestaat uit 830m2 grond waarop het woonhuis en de schuur staan. Het perceel grond aan de waterkant is 215m2 en bevat twee insteekhavens en drie grote bomen. Het eigendom van deze over-tuin garandeert uw vrije uitzicht op het water en is een heerlijke plek tijdens warme dagen. Uw bootje kunt u hier zo aanleggen. Naast de tuin is de aanlegplaats van het veerpontje dat fietsers en wandelaars in de weekenden en de hele maanden Juli en Augustus over het meertje heen brengt. Parkeren kunt u op eigen terrein. Het bijgebouw, 98m2 schuur : Achter op het erf staat een grote schuur welke is uitgevoerd in zwarte houten planken zoals veel voorkomt in de omgeving. De betonvloer en de gemetselde borstwering zijn in de jaren tachtig geplaatst en de schuur is netjes onderhouden. De gootstukken zijn aan vervanging toe en worden los meegeleverd. De schuur is 80m2 groot (15x6 meter) en heeft inrijdeuren, ramen en een vliering welke met een vaste trap bereikbaar is. De schuur heeft krachtstroom en is per auto bereikbaar en u kunt hier van alles mee doen. Een hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte, kantoor of een tijdelijke zorgwoning er is ruimte genoeg. Het dorp en de omgeving : Holysloot is een klein dorp tussen het IJsselmeer en het water van de Holysloter Die. In de directe omgeving vindt men en de dorpen Ransdorp, Uitdam en Zuiderwoude allen in de prachtige natuur van Waterland. Het dorp zelf behoort tot de gemeente Amsterdam en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Van oorsprong een vissersdorpje werd de belangrijkste inkomstenbron door de eeuwen heen agrarische akkerbouw en veeteelt. Inmiddels zijn er nog slechts een handvol boerenbedrijven actief in de regio en wordt Holysloot vooral bewoond door liefhebbers van de natuur ( ) Het witte kerkje is nog in gebruik bij de protestantse gemeente en ook te huren voor bruiloften en andere bijeenkomsten. Het oude schooltje is nu een horecabedrijf met een heerlijk terras en een speeltuin voor de kinderen. Het Schoolhuis wordt met name in de zomermaanden druk bezocht door fietsers en wandelaars maar ook door de dorpsbewoners Kenmerken : - Energielabel B - Eigen grond 1045m2 - Vrijstaand wonen aan het water - 100m2 woonhuis en 98m2 schuur - Uitbreiding woonhuis naar 145m2 mogelijk - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Vaste notaris van toepassing VDE-notarissen, mr. H. van den Eerenbeemt

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
98 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1028

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.