Direct naar de inhoud
Logo van DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Dorpsstraat Holysloot 10

1028BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SEM makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 9.950

Fotogalerij

Dorpsstraat Holysloot 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch en landelijk vrijstaand wonen op slechts 15 minuten van Amsterdam ! Uniek gelegen vrijstaand woonhuis op 1045m2 grond aan het water, met drie slaapkamers, een grote schuur in de achtertuin en prachtig uitzicht over het water van de Holysloter Die. Het woonhuis, 100m2 : Het oorspronkelijke woonhuis werd in 1929 gebouwd op deze locatie en deed tot 1970 dienst als woning en dorpscafé. In 1973 werd het herbouwd enkel als woonhuis en door de jaren heen door de eigenaar, uitgebreid en verduurzaamd met isolatie, dubbel glas, zonnepanelen en een warmtepompboiler. Recent werd het huis gewaardeerd met een energielabel B. Begane grond : Voordeur, hal, woonkamer met houtkachel, airconditioning, uitzicht op het water en een open trap naar de bovenverdieping. Doorloop naar de aangebouwde woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Zijdeur, hal met wasmachine ruimte en het toilet, bijkeuken met vaste kasten, slaapkamer met uitzicht op de over-tuin en het water. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping : Overloop, veel vaste kasten en een ruimte met de Cv-ketel, twee goede slaapkamers met kastruimte en ramen in de zijgevels van het huis. Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonhuis : De eigenaren hebben een schetsontwerp laten maken van wat er binnen het huidige bestemmingsplan kan worden bijgebouwd aan het huis. Door het toevoegen van een uitbouw en een dwarskap aan de achterzijde ontstaat er een woning van 145m2 met vier slaapkamers en een grotere woonkeuken met glazen pui aan de tuinzijde. Het schilderachtige karakter van het huis blijft hierbij behouden. Voor deze uitbouw is ook een offerte van een aannemer beschikbaar. De benodigde bouwvergunning is er nog niet, deze dient een koper eventueel zelf aan te vragen en men kan het plan dus ook nog aanpassen aan de eigen wensen. Het perceel grond : De totale oppervlakte van het perceel grond is 1045m2 en bestaat uit 830m2 grond waarop het woonhuis en de schuur staan. Het perceel grond aan de waterkant is 215m2 en bevat twee insteekhavens en drie grote bomen. Het eigendom van deze over-tuin garandeert uw vrije uitzicht op het water en is een heerlijke plek tijdens warme dagen. Uw bootje kunt u hier zo aanleggen. Naast de tuin is de aanlegplaats van het veerpontje dat fietsers en wandelaars in de weekenden en de hele maanden Juli en Augustus over het meertje heen brengt. Parkeren kunt u op eigen terrein. Het bijgebouw, 98m2 schuur : Achter op het erf staat een grote schuur welke is uitgevoerd in zwarte houten planken zoals veel voorkomt in de omgeving. De betonvloer en de gemetselde borstwering zijn in de jaren tachtig geplaatst en de schuur is netjes onderhouden. De gootstukken zijn aan vervanging toe en worden los meegeleverd. De schuur is 80m2 groot (15x6 meter) en heeft inrijdeuren, ramen en een vliering welke met een vaste trap bereikbaar is. De schuur heeft krachtstroom en is per auto bereikbaar en u kunt hier van alles mee doen. Een hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte, kantoor of een tijdelijke zorgwoning er is ruimte genoeg. Het dorp en de omgeving : Holysloot is een klein dorp tussen het IJsselmeer en het water van de Holysloter Die. In de directe omgeving vindt men en de dorpen Ransdorp, Uitdam en Zuiderwoude allen in de prachtige natuur van Waterland. Het dorp zelf behoort tot de gemeente Amsterdam en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Van oorsprong een vissersdorpje werd de belangrijkste inkomstenbron door de eeuwen heen agrarische akkerbouw en veeteelt. Inmiddels zijn er nog slechts een handvol boerenbedrijven actief in de regio en wordt Holysloot vooral bewoond door liefhebbers van de natuur ( ) Het witte kerkje is nog in gebruik bij de protestantse gemeente en ook te huren voor bruiloften en andere bijeenkomsten. Het oude schooltje is nu een horecabedrijf met een heerlijk terras en een speeltuin voor de kinderen. Het Schoolhuis wordt met name in de zomermaanden druk bezocht door fietsers en wandelaars maar ook door de dorpsbewoners Kenmerken : - Energielabel B - Eigen grond 1045m2 - Vrijstaand wonen aan het water - 100m2 woonhuis en 98m2 schuur - Uitbreiding woonhuis naar 145m2 mogelijk - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Vaste notaris van toepassing VDE-notarissen, mr. H. van den Eerenbeemt

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
98 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1028

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.