Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Dusartstraat 30 H
1072HS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 9.804
Galería de fotos
Descripción
Smaakvol afgewerkt en volledig instap klaar 3-kamerappartement van circa 52m² met een super courante indeling, fraaie hoge plafonds en een zonnige tuin van circa 12m² op het westen. Gelegen in een rustige straat op toplocatie midden in het bruisende en geliefde De Pijp. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Wonen in De Pijp betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Deze geliefde wijk staat bekend om haar unieke mix van karakter, gezelligheid en stedelijke dynamiek. Gelegen in Amsterdam Zuid, bevind u zich hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Sarphatipark, het bruisende Gerard Douplein en de Amsterdamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook hotspots zoals het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ondanks de levendige sfeer van de wijk woont u hier verrassend rustig. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden. De beroemde Albert Cuypmarkt, met haar dagelijkse aanbod van verse producten en lokale specialiteiten, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast biedt De Pijp een grote verscheidenheid aan trendy cafés, restaurants, terrassen en boetieks, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor sport en ontspanning is dit een ideale locatie. Diverse sportscholen, yogastudio’s en het groene Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen, midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp ligt op korte afstand en dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u zowel Station Amsterdam Centraal als de Zuidas binnen enkele minuten. Daarnaast zijn Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam RAI eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A2 en de Ring A10, waardoor u moeiteloos de stad in en uit rijdt. Kortom: een perfecte woonlocatie voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort, rust en uitstekende bereikbaarheid. INDELING Via de privé-entree op de begane grond betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloop- regendouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte met berging onder de trap. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de zonnige tuin op het westen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE, 3 appartementsrechten, en is in eigen beheer. De servicekosten bedraagt € 30,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 780,52 (peildatum 2026) per jaar + indexering, AB2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 30-06-2052. Overstap eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 51,7m² Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2m² Tuin: 11,9m² BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - Kleine en gezonde VvE - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2008 - Tuin aan de achterzijde is gelegen op het Westen - CV ketel Remeha (2023) - Energielabel C - Glas in lood - Levering kan snel. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** A tastefully finished, move-in-ready 2-bedroom apartment of approximately 52 m² with a highly practical layout, beautiful high ceilings, and a sunny, west-facing garden of approximately 12 m². Located on a quiet street in a prime location in the heart of the vibrant and popular De Pijp neighborhood. SURROUNDINGS Living in De Pijp means enjoying the best that Amsterdam has to offer. This beloved neighborhood is known for its unique blend of character, warmth, and urban vibrancy. Located in Amsterdam Zuid, you’ll find yourself in a prime location with all amenities within easy reach. Sarphatipark, the bustling Gerard Douplein, and Amsterdam’s city center are just a few minutes’ bike ride away. Hotspots such as the Museum Quarter, the Amstel, Leidseplein, and the Zuidas are also quick and easy to reach. Despite the neighborhood’s lively atmosphere, living here is surprisingly peaceful. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of specialty shops, supermarkets, delicatessens, and cozy restaurants and cafes. The famous Albert Cuyp Market, with its daily selection of fresh produce and local specialties, is literally just around the corner. In addition, De Pijp offers a wide variety of trendy cafés, restaurants, outdoor seating areas, and boutiques, ensuring there’s always something new to discover. This is also an ideal location for sports and recreation. Various gyms, yoga studios, and the lush Sarphatipark are all within walking distance. Here, you can enjoy a stroll, work out, or relax in the greenery, right in the heart of the city. Accessibility is excellent. The De Pijp metro station is a short distance away, and thanks to the North/South line, you can reach both Amsterdam Central Station and the Zuidas in just a few minutes. Additionally, Amsterdam Amstel Station and Amsterdam RAI Station are easily accessible. By car, you can also quickly reach the A2 and the A10 ring road, allowing you to drive in and out of the city effortlessly. In short: a perfect residential location for those who want to combine vibrant city life with comfort, tranquility, and excellent accessibility. LAYOUT You enter the home through the private entrance on the ground floor. At the front is the cozy living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances and Quooker tap. Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, and washing machine hookup. The home also features a separate toilet and practical storage space. At the quiet rear are two generously sized bedrooms, both with direct access to the sunny west-facing garden. Thanks to the smart layout, the available living space is utilized to the fullest. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale homeowners’ association (VvE) with 3 apartment units and is self-managed. The service fees amount to €30 per month, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living floor area: 51.7m² Usable living floor area: 51.2m² Garden: 11.9m² SPECIAL FEATURES - 2 bedrooms - Underfloor heating throughout the home - Small, well-managed homeowners' association - Foundation repairs were completed in 2008 - The backyard faces west - Remeha boiler (2023) - Energy label C - Stained glass - Quick closing possible. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,34%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 211 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Begoniastraat 16 A
1031GM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 9.634/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 206
1018TW Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 7.500/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Hogevecht 123
1102HG Amsterdam
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kranenburg 41
1083JM Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 32/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 287
1061MB Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 37/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1140
1014BL Amsterdam
€ 1.913 p/m
€ 32/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pantograafstraat 71
1019XX Amsterdam
€ 1.845 p/m
€ 28/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wittenburgergracht 5
1018MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.711/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
