Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Dusartstraat 30 H

1072HS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.804

Fotoalbum

Dusartstraat 30 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol afgewerkt en volledig instap klaar 3-kamerappartement van circa 52m² met een super courante indeling, fraaie hoge plafonds en een zonnige tuin van circa 12m² op het westen. Gelegen in een rustige straat op toplocatie midden in het bruisende en geliefde De Pijp. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Wonen in De Pijp betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Deze geliefde wijk staat bekend om haar unieke mix van karakter, gezelligheid en stedelijke dynamiek. Gelegen in Amsterdam Zuid, bevind u zich hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Sarphatipark, het bruisende Gerard Douplein en de Amsterdamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook hotspots zoals het Museumkwartier, de Amstel, het Leidseplein en de Zuidas zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ondanks de levendige sfeer van de wijk woont u hier verrassend rustig. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden. De beroemde Albert Cuypmarkt, met haar dagelijkse aanbod van verse producten en lokale specialiteiten, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast biedt De Pijp een grote verscheidenheid aan trendy cafés, restaurants, terrassen en boetieks, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor sport en ontspanning is dit een ideale locatie. Diverse sportscholen, yogastudio’s en het groene Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen, midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp ligt op korte afstand en dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u zowel Station Amsterdam Centraal als de Zuidas binnen enkele minuten. Daarnaast zijn Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam RAI eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A2 en de Ring A10, waardoor u moeiteloos de stad in en uit rijdt. Kortom: een perfecte woonlocatie voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort, rust en uitstekende bereikbaarheid. INDELING Via de privé-entree op de begane grond betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloop- regendouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte met berging onder de trap. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de zonnige tuin op het westen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE, 3 appartementsrechten, en is in eigen beheer. De servicekosten bedraagt € 30,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 780,52 (peildatum 2026) per jaar + indexering, AB2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 30-06-2052. Overstap eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 51,7m² Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2m² Tuin: 11,9m² BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - Kleine en gezonde VvE - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2008 - Tuin aan de achterzijde is gelegen op het Westen - CV ketel Remeha (2023) - Energielabel C - Glas in lood - Levering kan snel. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** A tastefully finished, move-in-ready 2-bedroom apartment of approximately 52 m² with a highly practical layout, beautiful high ceilings, and a sunny, west-facing garden of approximately 12 m². Located on a quiet street in a prime location in the heart of the vibrant and popular De Pijp neighborhood. SURROUNDINGS Living in De Pijp means enjoying the best that Amsterdam has to offer. This beloved neighborhood is known for its unique blend of character, warmth, and urban vibrancy. Located in Amsterdam Zuid, you’ll find yourself in a prime location with all amenities within easy reach. Sarphatipark, the bustling Gerard Douplein, and Amsterdam’s city center are just a few minutes’ bike ride away. Hotspots such as the Museum Quarter, the Amstel, Leidseplein, and the Zuidas are also quick and easy to reach. Despite the neighborhood’s lively atmosphere, living here is surprisingly peaceful. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of specialty shops, supermarkets, delicatessens, and cozy restaurants and cafes. The famous Albert Cuyp Market, with its daily selection of fresh produce and local specialties, is literally just around the corner. In addition, De Pijp offers a wide variety of trendy cafés, restaurants, outdoor seating areas, and boutiques, ensuring there’s always something new to discover. This is also an ideal location for sports and recreation. Various gyms, yoga studios, and the lush Sarphatipark are all within walking distance. Here, you can enjoy a stroll, work out, or relax in the greenery, right in the heart of the city. Accessibility is excellent. The De Pijp metro station is a short distance away, and thanks to the North/South line, you can reach both Amsterdam Central Station and the Zuidas in just a few minutes. Additionally, Amsterdam Amstel Station and Amsterdam RAI Station are easily accessible. By car, you can also quickly reach the A2 and the A10 ring road, allowing you to drive in and out of the city effortlessly. In short: a perfect residential location for those who want to combine vibrant city life with comfort, tranquility, and excellent accessibility. LAYOUT You enter the home through the private entrance on the ground floor. At the front is the cozy living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances and Quooker tap. Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, and washing machine hookup. The home also features a separate toilet and practical storage space. At the quiet rear are two generously sized bedrooms, both with direct access to the sunny west-facing garden. Thanks to the smart layout, the available living space is utilized to the fullest. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale homeowners’ association (VvE) with 3 apartment units and is self-managed. The service fees amount to €30 per month, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living floor area: 51.7m² Usable living floor area: 51.2m² Garden: 11.9m² SPECIAL FEATURES - 2 bedrooms - Underfloor heating throughout the home - Small, well-managed homeowners' association - Foundation repairs were completed in 2008 - The backyard faces west - Remeha boiler (2023) - Energy label C - Stained glass - Quick closing possible. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,34%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.