Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Eastonstraat 206

1068JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Eastonstraat 206 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht vierkamerappartement van 92 m² met vrij uitzicht over de Sloterplas, gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning biedt tal van mogelijkheden. Zo is er momenteel een riante woonkamer, een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één met vrij uitzicht over de Sloterplas en één met uitzicht op de laagbouw aan de zuidzijde een nette badkamer en een separaat toilet. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire locatie voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. In de directe woonomgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op loopafstand, met supermarkten, diverse winkels en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en ontspanning liggen de Sloterplas en het Hondenpark op korte loopafstand. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kunt u heerlijk wandelen langs de boulevard en het stadsstrand. Op slechts 10 minuten fietsen bevinden zich het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is eveneens zeer gunstig: op 4 minuten fietsen ligt treinstation Lelylaan, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekken ook metro’s in meerdere richtingen. Tramlijnen 1 en 17, evenals diverse busverbindingen, zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn zeer nabij. Indeling: Vijfde verdieping: Entree, hal, inbouwkasten, slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ruime woonkamer met halfopen luxe keuken met apparatuur. Slaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht over de zuidzijde. woonkamer; groot balkon met weids uitzicht over de Sloterplas. Separaat toilet met fontein, nette badkamer met ligbad. Liever een andere indeling? Deze woning kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en verbouwd. Door het verwijderen van één muur creëert u bijvoorbeeld een mooie eetkeuken met ruimte voor een kookeiland. Er is optioneel een garagebox beschikbaar voor € 37.500,-. Het bijzonder is dat deze garage grenst aan de ruim bemeten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 92 m² - Gelegen op de 5e verdieping - Luxe badkamer en toilet - Vrij uitzicht over de Sloterplas - Zonwering aan de zuidzijde - Twee balkons - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: € 317,- per maand - Voorschot stookkosten: € 100,- per maand - Erfpachtcanon: € 134,78 per jaar (voor woning, garage en berging; huidige tijdvak loopt tot 2036) - Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Individuele (fietsen)berging in de onderbouw - Garagebox optioneel bij te kopen voor € 37.500,- - Oplevering mogelijk per direct Kortom, een ruime vierkamerwoning op een locatie met veel potentie! Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright four-room apartment of 92 m² with unobstructed views over the Sloterplas, located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex. This property offers plenty of possibilities. It currently features a generous living room, a luxurious semi-open kitchen with built-in appliances, three well-sized bedrooms, two balconies—one with an open view of the Sloterplas and one overlooking the low-rise buildings on the south side—a neat bathroom, and a separate toilet. Surroundings: The apartment is situated in Amsterdam Nieuw-West, a popular location for people working in the city center. This district is well known for its convenient access to public transport, a wide range of amenities, and nearby parks. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs. For daily groceries, the Sierplein is within walking distance, offering supermarkets, various shops, and the weekly Siermarkt on Wednesdays. The Osdorpplein shopping center is also just a stone’s throw away. If you’re in the mood for something cultural, Theater “De Meervaart” can be reached within a few minutes by bike. For recreation and relaxation, the Sloterplas lake and the dog park are just a short walk away. Along the southwestern shore of the Sloterplas, you can enjoy a lovely stroll along the boulevard and the city beach. The Vondelpark and the city center of Amsterdam can be reached within a 10-minute bike ride. Public transport connections are excellent: train station Lelylaan is only a 4-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport, and The Hague. Metro lines also depart from Lelylaan in several directions. Tram lines 1 and 17, as well as several bus routes, are around the corner. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible as well. Layout: Fifth floor: Entrance, hallway with built-in closets, bedroom at the rear, spacious living room with semi-open luxury kitchen including appliances. Bedroom with access to the balcony overlooking the south side. Living room with access to a large balcony offering panoramic views over the Sloterplas. Separate toilet with wash basin, neat bathroom with bathtub. Prefer a different layout? This apartment can be fully customized to your own taste and style. For example, by removing one wall, you can create a spacious dining kitchen with room for a cooking island. A private garage box is available separately for €37,500. Notably, this garage is adjacent to the generously sized storage room. Particulars: - Year of construction: 1964 - Living area: 92 m² - Located on the 5th floor - Luxurious bathroom and toilet - Unobstructed view over the Sloterplas - Sunshades on the south side - Two balconies - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Service charges: €317 per month - Advance payment for heating: €100 per month - Ground lease (erfpacht): €134.78 per year (for apartment, garage, and storage; current term runs until 2036) - Application for perpetual ground lease redemption submitted - Individual (bicycle) storage in the basement - Garage box available for €37,500 (optional) - Quick delivery possible In short: a spacious four-room apartment in a location with great potential! Call us today to schedule a viewing! This property is offered by Nieuw West Makelaardij. While we have taken great care in compiling the information regarding the property mentioned above, please find our disclaimer below. This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of the usable floor area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. Although we have measured the property with great care, there may be discrepancies in the dimensions. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such discrepancies. The stated dimensions should be regarded as purely indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure the property yourself or have it measured by a professional. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) conditions apply. This property has been listed by a certified NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.