Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Eastonstraat 206

1068JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Eastonstraat 206 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht vierkamerappartement van 92 m² met vrij uitzicht over de Sloterplas, gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning biedt tal van mogelijkheden. Zo is er momenteel een riante woonkamer, een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één met vrij uitzicht over de Sloterplas en één met uitzicht op de laagbouw aan de zuidzijde een nette badkamer en een separaat toilet. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire locatie voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. In de directe woonomgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op loopafstand, met supermarkten, diverse winkels en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en ontspanning liggen de Sloterplas en het Hondenpark op korte loopafstand. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kunt u heerlijk wandelen langs de boulevard en het stadsstrand. Op slechts 10 minuten fietsen bevinden zich het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is eveneens zeer gunstig: op 4 minuten fietsen ligt treinstation Lelylaan, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekken ook metro’s in meerdere richtingen. Tramlijnen 1 en 17, evenals diverse busverbindingen, zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn zeer nabij. Indeling: Vijfde verdieping: Entree, hal, inbouwkasten, slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ruime woonkamer met halfopen luxe keuken met apparatuur. Slaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht over de zuidzijde. woonkamer; groot balkon met weids uitzicht over de Sloterplas. Separaat toilet met fontein, nette badkamer met ligbad. Liever een andere indeling? Deze woning kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en verbouwd. Door het verwijderen van één muur creëert u bijvoorbeeld een mooie eetkeuken met ruimte voor een kookeiland. Er is optioneel een garagebox beschikbaar voor € 37.500,-. Het bijzonder is dat deze garage grenst aan de ruim bemeten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 92 m² - Gelegen op de 5e verdieping - Luxe badkamer en toilet - Vrij uitzicht over de Sloterplas - Zonwering aan de zuidzijde - Twee balkons - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: € 317,- per maand - Voorschot stookkosten: € 100,- per maand - Erfpachtcanon: € 134,78 per jaar (voor woning, garage en berging; huidige tijdvak loopt tot 2036) - Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Individuele (fietsen)berging in de onderbouw - Garagebox optioneel bij te kopen voor € 37.500,- - Oplevering mogelijk per direct Kortom, een ruime vierkamerwoning op een locatie met veel potentie! Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright four-room apartment of 92 m² with unobstructed views over the Sloterplas, located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex. This property offers plenty of possibilities. It currently features a generous living room, a luxurious semi-open kitchen with built-in appliances, three well-sized bedrooms, two balconies—one with an open view of the Sloterplas and one overlooking the low-rise buildings on the south side—a neat bathroom, and a separate toilet. Surroundings: The apartment is situated in Amsterdam Nieuw-West, a popular location for people working in the city center. This district is well known for its convenient access to public transport, a wide range of amenities, and nearby parks. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs. For daily groceries, the Sierplein is within walking distance, offering supermarkets, various shops, and the weekly Siermarkt on Wednesdays. The Osdorpplein shopping center is also just a stone’s throw away. If you’re in the mood for something cultural, Theater “De Meervaart” can be reached within a few minutes by bike. For recreation and relaxation, the Sloterplas lake and the dog park are just a short walk away. Along the southwestern shore of the Sloterplas, you can enjoy a lovely stroll along the boulevard and the city beach. The Vondelpark and the city center of Amsterdam can be reached within a 10-minute bike ride. Public transport connections are excellent: train station Lelylaan is only a 4-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport, and The Hague. Metro lines also depart from Lelylaan in several directions. Tram lines 1 and 17, as well as several bus routes, are around the corner. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible as well. Layout: Fifth floor: Entrance, hallway with built-in closets, bedroom at the rear, spacious living room with semi-open luxury kitchen including appliances. Bedroom with access to the balcony overlooking the south side. Living room with access to a large balcony offering panoramic views over the Sloterplas. Separate toilet with wash basin, neat bathroom with bathtub. Prefer a different layout? This apartment can be fully customized to your own taste and style. For example, by removing one wall, you can create a spacious dining kitchen with room for a cooking island. A private garage box is available separately for €37,500. Notably, this garage is adjacent to the generously sized storage room. Particulars: - Year of construction: 1964 - Living area: 92 m² - Located on the 5th floor - Luxurious bathroom and toilet - Unobstructed view over the Sloterplas - Sunshades on the south side - Two balconies - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Service charges: €317 per month - Advance payment for heating: €100 per month - Ground lease (erfpacht): €134.78 per year (for apartment, garage, and storage; current term runs until 2036) - Application for perpetual ground lease redemption submitted - Individual (bicycle) storage in the basement - Garage box available for €37,500 (optional) - Quick delivery possible In short: a spacious four-room apartment in a location with great potential! Call us today to schedule a viewing! This property is offered by Nieuw West Makelaardij. While we have taken great care in compiling the information regarding the property mentioned above, please find our disclaimer below. This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of the usable floor area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. Although we have measured the property with great care, there may be discrepancies in the dimensions. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such discrepancies. The stated dimensions should be regarded as purely indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure the property yourself or have it measured by a professional. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) conditions apply. This property has been listed by a certified NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.