Ir directamente al contenido
Logotipo de Ascoba makelaardij VOF

Edammerstraat 52

1023VC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Edammerstraat 52 Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en groen straatje in geliefd Oud-Nieuwendam staat deze charmante en verrassend complete tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol thuis waar je direct kunt wonen, zonder eerst te hoeven klussen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is recent van binnen en buiten geschilderd en uitgevoerd in neutrale, lichte tinten die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Via de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte leefruimte, terwijl de houtkachel juist weer zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De laminaatvloer in houtlook geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Het recent opnieuw gelakte werkblad geeft de keuken een verzorgde uitstraling en de wasmachine is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een charmante, authentieke uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel die doorloopt richting de badkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en een kunststof dakkapel. Via deze achterste slaapkamer bereik je de zolderverdieping. Hier is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In een kast bevindt zich bovendien de cv-installatie, die circa zes maanden oud is. Ook buiten is het heerlijk wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen en de ligging aan een verzorgd grasveld met speeltoestel geeft een vrij en groen gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging nabij de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een rustig straatje in het populaire Oud-Nieuwendam, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, groen en de goede bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand vind je het gezellige Purmerplein met diverse buurtwinkels en het winkelcentrum Waterlandplein. Ook het recreatieve gebied rond de Schellingwouder Breek ligt op wandelafstand. Met goede verbindingen richting de Ringweg en openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam of daarbuiten. WETENSWAARDIGHEDEN; Charmante tussenwoning in rustig Oud-Nieuwendam De woning is gebouwd omstreeks 1927 volgens ontwerp van Architect Mulder Energielabel C, geldig tot 08-04-2036 Geen verhoogd funderingsrisico. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 4364. groot 51 centiare en nummer 4360, groot m4 centiare Drie slaapkamers, waaronder zolderkamer Dakkapellen aan voor- en achterzijde Zonnige achtertuin op het zuiden Recent binnen en buiten geschilderd Sfeervolle woonkamer met houtkachel Cv-installatie circa 6 maanden oud Externe stenen berging van circa 4 m² Er is sprake van voortdurende erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Algemene voorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De voorwaarden en canon zullen herzien worden per 1 september 2054 Er is betaald parkeren en voor de bewoner een parkeervergunning mogelijk Glasvezelinternet aanwezig in de stoep, aansluiting in de woning voor rekening koper Vlotte oplevering mogelijk. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
233 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.