Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Edammerstraat 52
1023VC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 9.000
Galerie de photos
Description
Aan een rustig en groen straatje in geliefd Oud-Nieuwendam staat deze charmante en verrassend complete tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol thuis waar je direct kunt wonen, zonder eerst te hoeven klussen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is recent van binnen en buiten geschilderd en uitgevoerd in neutrale, lichte tinten die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Via de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte leefruimte, terwijl de houtkachel juist weer zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De laminaatvloer in houtlook geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Het recent opnieuw gelakte werkblad geeft de keuken een verzorgde uitstraling en de wasmachine is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een charmante, authentieke uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel die doorloopt richting de badkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en een kunststof dakkapel. Via deze achterste slaapkamer bereik je de zolderverdieping. Hier is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In een kast bevindt zich bovendien de cv-installatie, die circa zes maanden oud is. Ook buiten is het heerlijk wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen en de ligging aan een verzorgd grasveld met speeltoestel geeft een vrij en groen gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging nabij de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een rustig straatje in het populaire Oud-Nieuwendam, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, groen en de goede bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand vind je het gezellige Purmerplein met diverse buurtwinkels en het winkelcentrum Waterlandplein. Ook het recreatieve gebied rond de Schellingwouder Breek ligt op wandelafstand. Met goede verbindingen richting de Ringweg en openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam of daarbuiten. WETENSWAARDIGHEDEN; Charmante tussenwoning in rustig Oud-Nieuwendam De woning is gebouwd omstreeks 1927 volgens ontwerp van Architect Mulder Energielabel C, geldig tot 08-04-2036 Geen verhoogd funderingsrisico. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 4364. groot 51 centiare en nummer 4360, groot m4 centiare Drie slaapkamers, waaronder zolderkamer Dakkapellen aan voor- en achterzijde Zonnige achtertuin op het zuiden Recent binnen en buiten geschilderd Sfeervolle woonkamer met houtkachel Cv-installatie circa 6 maanden oud Externe stenen berging van circa 4 m² Er is sprake van voortdurende erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Algemene voorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De voorwaarden en canon zullen herzien worden per 1 september 2054 Er is betaald parkeren en voor de bewoner een parkeervergunning mogelijk Glasvezelinternet aanwezig in de stoep, aansluiting in de woning voor rekening koper Vlotte oplevering mogelijk. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Contenu
- 233 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Houweningenstraat 72 2
1052TS Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blancefloorstraat 13 1
1055TC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Hanxleden Houwertstraat 73 1
1063HT Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 5.845/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
