Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 262

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.000

Galería de fotos

Eef Kamerbeekstraat 262 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit moderne 2-kamer nieuwbouwappartement (2021) komen comfort, stijl en duurzaamheid samen. De woning, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel lichtinval en met energielabel A is het bovendien zeer energiezuinig. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras en een gezamenlijke fietsenstalling. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling De gemeenschappelijke entree bevindt zich op straatniveau. Bij binnenkomst valt direct op dat het trappenhuis stijlvol is afgewerkt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De hal van de woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een apart toilet met fonteintje, een meterkast, een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en stadsverwarming. Wat meteen opvalt is de witte deur , een echte eyecatcher. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor je hier van veel lichtinval geniet. Het balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de sportvelden. De keuken heeft een rechte opstelling langs de muur en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie van het merk AEG. Dankzij de bovenkasten is er bovendien voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je de gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank; ook vanaf hier heb je uitzicht naar buiten. Daarnaast is er de royale slaapkamer van ruim 12 m², met deur naar de badkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche met glazen douchewand, luxe wastafel, handdoekenradiator en een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie. Het appartement heeft een perfecte indeling, een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een PVC-vloer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging Op de bovenste verdieping van het complex vind je een ruim gemeenschappelijk dakterras met picknicktafel en stoelen, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de begane grond is een overdekte fietsenstalling aanwezig met plek voor twee fietsen per appartement. Omgeving Zeeburgereiland is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 742,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067, de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 637,- per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Woonoppervlakte van ca. 50 m² (NEN 2580), balkon ca. 7 m² • Balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidwesten • Energielabel A • Gemeenschappelijk dakterras, ideaal voor zomeravonden • Veel lichtinval door de hoekligging • Ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer • Vloerverwarming in alle ruimtes • Turn-key appartement: direct te betrekken • Gemeenschappelijke fietsenstalling • De erfpachtcanon is al vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 145,- per maand • Levering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.