Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 262

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Eef Kamerbeekstraat 262 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit moderne 2-kamer nieuwbouwappartement (2021) komen comfort, stijl en duurzaamheid samen. De woning, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel lichtinval en met energielabel A is het bovendien zeer energiezuinig. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras en een gezamenlijke fietsenstalling. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling De gemeenschappelijke entree bevindt zich op straatniveau. Bij binnenkomst valt direct op dat het trappenhuis stijlvol is afgewerkt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De hal van de woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een apart toilet met fonteintje, een meterkast, een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en stadsverwarming. Wat meteen opvalt is de witte deur , een echte eyecatcher. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor je hier van veel lichtinval geniet. Het balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de sportvelden. De keuken heeft een rechte opstelling langs de muur en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie van het merk AEG. Dankzij de bovenkasten is er bovendien voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je de gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank; ook vanaf hier heb je uitzicht naar buiten. Daarnaast is er de royale slaapkamer van ruim 12 m², met deur naar de badkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche met glazen douchewand, luxe wastafel, handdoekenradiator en een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie. Het appartement heeft een perfecte indeling, een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een PVC-vloer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging Op de bovenste verdieping van het complex vind je een ruim gemeenschappelijk dakterras met picknicktafel en stoelen, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de begane grond is een overdekte fietsenstalling aanwezig met plek voor twee fietsen per appartement. Omgeving Zeeburgereiland is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 742,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067, de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 637,- per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Woonoppervlakte van ca. 50 m² (NEN 2580), balkon ca. 7 m² • Balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidwesten • Energielabel A • Gemeenschappelijk dakterras, ideaal voor zomeravonden • Veel lichtinval door de hoekligging • Ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer • Vloerverwarming in alle ruimtes • Turn-key appartement: direct te betrekken • Gemeenschappelijke fietsenstalling • De erfpachtcanon is al vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 145,- per maand • Levering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.