Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Eef Kamerbeekstraat 526

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 6.573

Galería de fotos

Eef Kamerbeekstraat 526 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en perfect ingedeeld appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras aan de woonkamer, gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. De woning is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een moderne gietvloer, waardoor het appartement rust uitstraalt en zo te betrekken is. In de ondergelegen parkeerkelder bieden we tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. Zeeburgereiland is een jonge woonwijk van Amsterdam-Oost, waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de Albert Heijn en voor een goede kop koffie, lunch of borrel kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bluey’s, De Espressofabriek en Kaap Oost. De komende jaren blijft Zeeburgereiland zich verder ontwikkelen, met als blikvanger de transformatie van de iconische silo’s tot een levendig centrum met horeca, kantoren, een fitness, bioscoop en zelfs een rooftopbar. Voor ontspanning kun je direct voor de deur terecht bij het Urban Sport Zone park voor de deur, de watersport faciliteiten van Nautic of je steekt de brug over naar Durgerdam waar je heerlijk kan handlopen en van de natuur kunt genieten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en via de Piet Heintunnel ben je zo in hartje centrum. Tram 26 brengt je in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal en ook met de fiets of pont ben je snel onderweg. Zeeburgereiland is daarmee dé ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. INDELING Binnenkomst in de fraaie gezamenlijk entree, waar je via de trap of lift het appartement op de eerste etage bereikt. Royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een aangrenzend terras van 10 m2 waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De moderne open keuken heeft inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-magnetron en oven. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en tevens een inpandige berging met wasruimte. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld.De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Tot slot bevindt zich in de onderbouw nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de garage beschikbaar, separaat te koop voor € 50.000,- k.k. VvE -De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij. -De servicekosten zijn € 136,93 per maand voor de woning en €40,- per maand voor de parkeerplaats. -Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 81,5 m² (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Zonnig terras van 10,10 m² met uitzicht op de verkoelende binnentuinen. -Parkeerplaats in de ondergelegen garage mogelijk, vraagprijs € 50.000,- k.k. -Nieuwbouw complex uit 2019 met lift. -Energiezuinige woning met energielabel A. -Voorzien van vloerverwarming die per kamer in te stellen is. -Voorzien aluminium draai-kiepramen met HR++ glas. -Twee ruime slaapkamers. -De erfpacht is € 1844,02 per jaar voor de woning (einde tijdvak 16-04-2067). -De erfpacht is € 63,67 per jaar voor de parkeerplaats (einde tijdvak 16-04-2067). De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.