Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Eef Kamerbeekstraat 526

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 6.573

Photo Gallery

Eef Kamerbeekstraat 526 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern en perfect ingedeeld appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras aan de woonkamer, gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. De woning is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een moderne gietvloer, waardoor het appartement rust uitstraalt en zo te betrekken is. In de ondergelegen parkeerkelder bieden we tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. Zeeburgereiland is een jonge woonwijk van Amsterdam-Oost, waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de Albert Heijn en voor een goede kop koffie, lunch of borrel kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bluey’s, De Espressofabriek en Kaap Oost. De komende jaren blijft Zeeburgereiland zich verder ontwikkelen, met als blikvanger de transformatie van de iconische silo’s tot een levendig centrum met horeca, kantoren, een fitness, bioscoop en zelfs een rooftopbar. Voor ontspanning kun je direct voor de deur terecht bij het Urban Sport Zone park voor de deur, de watersport faciliteiten van Nautic of je steekt de brug over naar Durgerdam waar je heerlijk kan handlopen en van de natuur kunt genieten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en via de Piet Heintunnel ben je zo in hartje centrum. Tram 26 brengt je in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal en ook met de fiets of pont ben je snel onderweg. Zeeburgereiland is daarmee dé ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. INDELING Binnenkomst in de fraaie gezamenlijk entree, waar je via de trap of lift het appartement op de eerste etage bereikt. Royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een aangrenzend terras van 10 m2 waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De moderne open keuken heeft inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-magnetron en oven. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en tevens een inpandige berging met wasruimte. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld.De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Tot slot bevindt zich in de onderbouw nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de garage beschikbaar, separaat te koop voor € 50.000,- k.k. VvE -De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij. -De servicekosten zijn € 136,93 per maand voor de woning en €40,- per maand voor de parkeerplaats. -Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 81,5 m² (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Zonnig terras van 10,10 m² met uitzicht op de verkoelende binnentuinen. -Parkeerplaats in de ondergelegen garage mogelijk, vraagprijs € 50.000,- k.k. -Nieuwbouw complex uit 2019 met lift. -Energiezuinige woning met energielabel A. -Voorzien van vloerverwarming die per kamer in te stellen is. -Voorzien aluminium draai-kiepramen met HR++ glas. -Twee ruime slaapkamers. -De erfpacht is € 1844,02 per jaar voor de woning (einde tijdvak 16-04-2067). -De erfpacht is € 63,67 per jaar voor de parkeerplaats (einde tijdvak 16-04-2067). De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.