Ir directamente al contenido
Logotipo de Pim de Jong Makelaars

Eerste Atjehstraat 105 2

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.462

Galería de fotos

Eerste Atjehstraat 105 2 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English translation below*** Op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost ligt deze charmante bovenwoning van circa 65 m², verdeeld over anderhalve verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, eetkamer, een royale slaapkamer op de bovenste verdieping en maar liefst twee balkons op het noorden en zuiden. De fraaie gevel, de bovenste verdieping, de recent gerenoveerde zolderkamer (2025) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. De buurt is zeer centraal gelegen en staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan onder andere de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, waardoor de wijk populair is bij zowel starters als jonge gezinnen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, het Flevopark en het prachtige Frankendaelpark op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad of daarbuiten. Ook Amsterdam Centraal en station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of OV. INDELING Derde verdieping: entree/hal met toilet en vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet de woning van veel lichtinval. Via de vernieuwde vaste trap met mahoniehouten leuning bereik je de volledig gerenoveerde bovenverdieping (2025). Hier bevindt zich een royale afgesloten slaapkamer met wastafel en een hoog plafond onder de kap, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol karakter. De woning beschikt over twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1915; • Woonoppervlakte circa 65 m² (NEN2580); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Charmante bovenwoning verdeeld over anderhalve verdieping; • Oorspronkelijk 2 slaapkamers, momenteel 1 royale slaapkamer; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Mooie karakteristieke gevel; • Veel lichtinval; • Twee balkons op het noorden en zuiden; • Vaste trap naar de bovenverdieping; • Slaapkamer volledig gerenoveerd in 2025; • Cv-ketel vernieuwd in 2025 inclusief rookgasafvoer; • Nieuw ventilatiesysteem; • Energielabel B geldig tot 05-05-2036; • Oplevering in overleg. VVE - VvE Eerste Atjehstraat 91 t/m 107 - De servicekosten zijn € 194,32 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur *English translation*** In a sought-after location in Amsterdam East, this charming upper-floor apartment of approximately 65 m² is spread over one and a half floors. The property features a spacious and bright living room, dining room, a generous bedroom on the top floor, and no fewer than two balconies facing north and south. The attractive façade, top-floor position, recently renovated attic room (2025), and perpetually prepaid leasehold make this a particularly appealing apartment. LOCATION The property is located in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East, a vibrant and highly desirable neighborhood with an appealing mix of characteristic architecture, green spaces, and urban amenities. The area is centrally located and well known for its lively atmosphere, diverse restaurants and cafés, and excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for daily groceries, specialty stores, and cozy cafés and restaurants along Javastraat, Javaplein, and the Dapper Market, among others. The neighborhood also offers various schools, sports facilities, and playgrounds, making it popular with both first-time buyers and young families. For relaxation and recreation, Oosterpark, Flevopark, and the beautiful Frankendael Park are all within close reach. In addition, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and beyond. Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are also easily reachable by bike or public transport. LAYOUT Third floor: entrance/hallway with toilet and built-in storage cupboard containing the washing machine connection and central heating boiler. At the front of the property is the spacious and bright living room with French doors opening onto the balcony. At the rear is the dining room, also featuring French doors leading to the second balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and integrates seamlessly with the living area. Thanks to the large windows and its position on the top residential floor, the apartment benefits from abundant natural light. A newly renovated fixed staircase with a mahogany handrail leads to the fully renovated upper floor (2025). Here you will find a spacious enclosed bedroom with washbasin and a high vaulted ceiling beneath the roof, creating a bright and atmospheric space. The apartment features two balconies, facing north and south, ensuring there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or shade throughout the day. FEATURES • Built in 1915; • Living area approximately 65 m² (NEN2580 measurement report); • Perpetually prepaid leasehold; • Charming upper-floor apartment spread over one and a half floors; • Originally 2 bedrooms, currently configured as 1 spacious bedroom; • Located on the top floor; • Beautiful characteristic façade; • Abundance of natural light; • Two balconies facing north and south; • Fixed staircase to the upper floor; • Bedroom fully renovated in 2025; • Central heating boiler renewed in 2025, including flue system; • New ventilation system; • Energy label B, valid until 05-05-2036; • Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • VvE Eerste Atjehstraat 91 through 107 • Service charges: €194.32 per month • Healthy reserve fund available • Professionally managed homeowners’ association

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
234 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.