Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Eerste Atjehstraat 105 2

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.462

Photo Gallery

Eerste Atjehstraat 105 2 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

***English translation below*** Op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost ligt deze charmante bovenwoning van circa 65 m², verdeeld over anderhalve verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, eetkamer, een royale slaapkamer op de bovenste verdieping en maar liefst twee balkons op het noorden en zuiden. De fraaie gevel, de bovenste verdieping, de recent gerenoveerde zolderkamer (2025) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. De buurt is zeer centraal gelegen en staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan onder andere de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, waardoor de wijk populair is bij zowel starters als jonge gezinnen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, het Flevopark en het prachtige Frankendaelpark op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad of daarbuiten. Ook Amsterdam Centraal en station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of OV. INDELING Derde verdieping: entree/hal met toilet en vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet de woning van veel lichtinval. Via de vernieuwde vaste trap met mahoniehouten leuning bereik je de volledig gerenoveerde bovenverdieping (2025). Hier bevindt zich een royale afgesloten slaapkamer met wastafel en een hoog plafond onder de kap, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol karakter. De woning beschikt over twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1915; • Woonoppervlakte circa 65 m² (NEN2580); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Charmante bovenwoning verdeeld over anderhalve verdieping; • Oorspronkelijk 2 slaapkamers, momenteel 1 royale slaapkamer; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Mooie karakteristieke gevel; • Veel lichtinval; • Twee balkons op het noorden en zuiden; • Vaste trap naar de bovenverdieping; • Slaapkamer volledig gerenoveerd in 2025; • Cv-ketel vernieuwd in 2025 inclusief rookgasafvoer; • Nieuw ventilatiesysteem; • Energielabel B geldig tot 05-05-2036; • Oplevering in overleg. VVE - VvE Eerste Atjehstraat 91 t/m 107 - De servicekosten zijn € 194,32 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur *English translation*** In a sought-after location in Amsterdam East, this charming upper-floor apartment of approximately 65 m² is spread over one and a half floors. The property features a spacious and bright living room, dining room, a generous bedroom on the top floor, and no fewer than two balconies facing north and south. The attractive façade, top-floor position, recently renovated attic room (2025), and perpetually prepaid leasehold make this a particularly appealing apartment. LOCATION The property is located in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East, a vibrant and highly desirable neighborhood with an appealing mix of characteristic architecture, green spaces, and urban amenities. The area is centrally located and well known for its lively atmosphere, diverse restaurants and cafés, and excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for daily groceries, specialty stores, and cozy cafés and restaurants along Javastraat, Javaplein, and the Dapper Market, among others. The neighborhood also offers various schools, sports facilities, and playgrounds, making it popular with both first-time buyers and young families. For relaxation and recreation, Oosterpark, Flevopark, and the beautiful Frankendael Park are all within close reach. In addition, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and beyond. Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are also easily reachable by bike or public transport. LAYOUT Third floor: entrance/hallway with toilet and built-in storage cupboard containing the washing machine connection and central heating boiler. At the front of the property is the spacious and bright living room with French doors opening onto the balcony. At the rear is the dining room, also featuring French doors leading to the second balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and integrates seamlessly with the living area. Thanks to the large windows and its position on the top residential floor, the apartment benefits from abundant natural light. A newly renovated fixed staircase with a mahogany handrail leads to the fully renovated upper floor (2025). Here you will find a spacious enclosed bedroom with washbasin and a high vaulted ceiling beneath the roof, creating a bright and atmospheric space. The apartment features two balconies, facing north and south, ensuring there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or shade throughout the day. FEATURES • Built in 1915; • Living area approximately 65 m² (NEN2580 measurement report); • Perpetually prepaid leasehold; • Charming upper-floor apartment spread over one and a half floors; • Originally 2 bedrooms, currently configured as 1 spacious bedroom; • Located on the top floor; • Beautiful characteristic façade; • Abundance of natural light; • Two balconies facing north and south; • Fixed staircase to the upper floor; • Bedroom fully renovated in 2025; • Central heating boiler renewed in 2025, including flue system; • New ventilation system; • Energy label B, valid until 05-05-2036; • Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • VvE Eerste Atjehstraat 91 through 107 • Service charges: €194.32 per month • Healthy reserve fund available • Professionally managed homeowners’ association

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
234 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.