Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Eerste Atjehstraat 31 1

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 470.310 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.256

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.406) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.566

Precio de compra /m²: € 10.937

Galería de fotos

Eerste Atjehstraat 31 1 Amsterdam
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch, charmant met hoge plafonds en geheel gestoffeerd 2-K appartement met een ruime tuin in de gezellige Indische Buurt, gelegen op Eigen Grond én voorzien van een Energielabel A! De renovatie werd opgeleverd midden 2020, waarbij dit appartement goed werd geïsoleerd (Label A), voorzien werd van nieuwe installaties etc. etc. De grote achtertuin biedt meerdere mogelijkheden, zoals het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het aanleggen van een tuinhuis, terwijl u toch nog kunt blijven tuinieren! De locatie is super! Op loopafstand de leuke Javastraat met zijn exotische winkels, maar ook een AH supermark, de Dappermarkt, een dagmarkt waar de mensen van heinde en verre komen, de vele horeca met de hotspots Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein, een cultureel podium en dè ontmoetingsplek in Indische buurt. Betaald parkeren in de straat (maandag t/m zaterdag) en één bewonersvergunning per adres (helaas, een geschatte wachttijd van 8 maanden voor deze vergunning). De tram en het Muiderpoortstation om de hoek op minder dan 5 minuten loopafstand naar of uit de stad of met de auto zo op de Ring A10 of in de stad. Echt een fantastische woonplek in Amsterdam. Kom snel kijken! Indeling Centrale entree, een hal en een trappenhuis. In de centrale hal treft u uw berging aan en uw entree van uw appartement. Vanuit de binnenhal van uw appartement treft u links de ruime living aan (ca. 17 m2), voor u de toilet/badkamer en rechts de slaapkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur, gaskookplaat, RVS afzuigkap met verlichting, afwasmachine, combi oven/magnetron en een grote ijskast met een diepvriesvak. De keuken is in een witte hoogglans uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en witte hoogglans wandtegels, is voorzien van een badhanddoekradiator, een badmeubel met laden en daarboven een grote (verwarmde) spiegel, een inloopdouche en een laaghangend toilet. Het appartement is gestoffeerd en in het gehele huis ligt een mooie (pvc) houtenvloer. Kortom, u kunt hier direkt wonen! Tuin Ruime, diepe, omheinde tuin van ca. 55 m2, georiënteerd op het Noorden én met veel middag zon. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis. Bijzonderheden - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VVE met reserve, MJOP, KvK, etc. etc. - Totaal "woon" gereed, gestoffeerd, houtenvloer door het gehele appartement; - Vernieuwbouw, bouwjaar 1974; - Luxe renovatie van het appartement in 2020; - Label A; - Cv-installatie 2020; - Funderingscode 1: - fundering is goed (codering gemeente Amsterdam). - Mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis in de achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 470.310

Coste del comprador (estimado): € 11.256

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.406) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.566

3,04%

Anualmente

%

€ 23.516

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.310 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
163 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 - 22,8kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.