Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eerste Jan van der Heijdenstraat 16 3
1072TT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 9.478
Galería de fotos
Foto 19
Descripción
– For English, scroll down. – Gelegen aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat in Amsterdam bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning met een indrukwekkende plafondhoogte en een zee aan mogelijkheden. Een woning die misschien wat liefde nodig heeft, maar juist daardoor dé kans biedt om volledig naar eigen wens te transformeren. Dankzij de royale hoogte is het realiseren van een entresol een logische en waardevolle toevoeging. Perfect voor wie slim wil omgaan met ruimte en op zoek is naar iets unieks. Hier creëer je geen standaard woning, maar een nieuw thuis met karakter en een geheel eigen indeling. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne privétuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Of je nu droomt van een groene stadsoase, lange zomeravonden buiten eten of een rustige plek om te ontspannen: hier kan het allemaal. Met momenteel twee slaapkamers en een gezellige woonkeuken vormt dit een solide basis, maar de echte waarde zit in de potentie. Dit is een woning die om aandacht en visie vraagt, maar juist daardoor een unieke kans biedt om haar volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een bijzonder thuis. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de rand van De Pijp, in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Binnen enkele minuten loop je naar diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte afstand. Qua openbaar vervoer woon je hier zeer centraal. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, onder andere aan de Ceintuurbaan, en op loopafstand ligt de metrohalte van de Noord-Zuidlijn aan de Ferdinand Bolstraat. Met de auto bereik je binnen circa tien minuten de ring A10 en parkeren is mogelijk met vergunning in de straat of in de parkeergarage aan de Ruysdaelkade. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Wil jij wonen op een rustige locatie in De Pijp en deze woning transformeren tot jouw droomhuis? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden - Woonoppervlak 67,50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Eigen grond - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notaris keuze koper, model Ring Amsterdam ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on Eerste Jan van der Heijdenstraat in Amsterdam, this characterful ground-floor apartment features impressive ceiling heights and a wealth of possibilities. A home that may require some care and attention, yet precisely for that reason offers a rare opportunity to transform it entirely to your own vision. The generous ceiling height is a defining feature, making the addition of a mezzanine both logical and highly valuable. Ideal for those who wish to use space intelligently while creating something truly unique. This is not a standard home, but a place where character and a bespoke layout can come together seamlessly. At the rear, the property opens onto a delightful private garden facing southeast, allowing you to enjoy abundant sunlight throughout the day. Whether you envision a lush urban oasis, long summer evenings dining outdoors, or a retreat from the city’s energy, this space offers it all. Currently arranged with two bedrooms and a welcoming kitchen-living area, the property provides a solid foundation. However, its true value lies in its potential. This is a home that calls for vision and attention, offering a unique opportunity to transform it into a distinctive and personal residence tailored entirely to your taste. Location and accessibility The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within minutes, you can walk to a wide variety of shops, charming cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a short stroll away. Public transport connections are excellent. Tram and bus stops are located just around the corner, including along Ceintuurbaan, while the North-South metro line is within walking distance on Ferdinand Bolstraat. By car, the A10 ring road can be reached within approximately ten minutes. Parking is available via permit in the street or in the nearby parking garage at Ruysdaelkade. Come and discover your new home Would you like to live in a quiet yet central location in De Pijp and transform this property into your dream home? Then this apartment is certainly worth a viewing. Schedule a visit via Bloem Makelaars. We would be delighted to show you why this could be your next home. You are most welcome. Key features - Living area of 67.50 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies - Notary of buyer’s choice (Amsterdam, Ring model)
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 67 m²
- Contenido
- 290 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 18/24 ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
