Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Eerste Jan van der Heijdenstraat 16 3

1072TT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 9.478

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 16 3 Amsterdam
Foto 19

Omschrijving

– For English, scroll down. – Gelegen aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat in Amsterdam bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning met een indrukwekkende plafondhoogte en een zee aan mogelijkheden. Een woning die misschien wat liefde nodig heeft, maar juist daardoor dé kans biedt om volledig naar eigen wens te transformeren. Dankzij de royale hoogte is het realiseren van een entresol een logische en waardevolle toevoeging. Perfect voor wie slim wil omgaan met ruimte en op zoek is naar iets unieks. Hier creëer je geen standaard woning, maar een nieuw thuis met karakter en een geheel eigen indeling. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne privétuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Of je nu droomt van een groene stadsoase, lange zomeravonden buiten eten of een rustige plek om te ontspannen: hier kan het allemaal. Met momenteel twee slaapkamers en een gezellige woonkeuken vormt dit een solide basis, maar de echte waarde zit in de potentie. Dit is een woning die om aandacht en visie vraagt, maar juist daardoor een unieke kans biedt om haar volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een bijzonder thuis. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de rand van De Pijp, in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Binnen enkele minuten loop je naar diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte afstand. Qua openbaar vervoer woon je hier zeer centraal. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, onder andere aan de Ceintuurbaan, en op loopafstand ligt de metrohalte van de Noord-Zuidlijn aan de Ferdinand Bolstraat. Met de auto bereik je binnen circa tien minuten de ring A10 en parkeren is mogelijk met vergunning in de straat of in de parkeergarage aan de Ruysdaelkade. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Wil jij wonen op een rustige locatie in De Pijp en deze woning transformeren tot jouw droomhuis? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden - Woonoppervlak 67,50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Eigen grond - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notaris keuze koper, model Ring Amsterdam ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on Eerste Jan van der Heijdenstraat in Amsterdam, this characterful ground-floor apartment features impressive ceiling heights and a wealth of possibilities. A home that may require some care and attention, yet precisely for that reason offers a rare opportunity to transform it entirely to your own vision. The generous ceiling height is a defining feature, making the addition of a mezzanine both logical and highly valuable. Ideal for those who wish to use space intelligently while creating something truly unique. This is not a standard home, but a place where character and a bespoke layout can come together seamlessly. At the rear, the property opens onto a delightful private garden facing southeast, allowing you to enjoy abundant sunlight throughout the day. Whether you envision a lush urban oasis, long summer evenings dining outdoors, or a retreat from the city’s energy, this space offers it all. Currently arranged with two bedrooms and a welcoming kitchen-living area, the property provides a solid foundation. However, its true value lies in its potential. This is a home that calls for vision and attention, offering a unique opportunity to transform it into a distinctive and personal residence tailored entirely to your taste. Location and accessibility The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within minutes, you can walk to a wide variety of shops, charming cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a short stroll away. Public transport connections are excellent. Tram and bus stops are located just around the corner, including along Ceintuurbaan, while the North-South metro line is within walking distance on Ferdinand Bolstraat. By car, the A10 ring road can be reached within approximately ten minutes. Parking is available via permit in the street or in the nearby parking garage at Ruysdaelkade. Come and discover your new home Would you like to live in a quiet yet central location in De Pijp and transform this property into your dream home? Then this apartment is certainly worth a viewing. Schedule a visit via Bloem Makelaars. We would be delighted to show you why this could be your next home. You are most welcome. Key features - Living area of 67.50 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies - Notary of buyer’s choice (Amsterdam, Ring model)

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 18/24 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.