Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Eerste Jan van der Heijdenstraat 92 2

1072VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: WSM Real Estate B.V.

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 92 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmant en praktisch ingedeeld appartement van ca. 47 m² met sfeervolle living, ruime slaapkamer mét inloopkast, moderne keuken, nette badkamer, zonnig balkon en handige berging op de zolderverdieping. Gelegen op eigen grond op een toplocatie in De Pijp! Dit prachtige appartement is in 2020 aangekocht en gerenoveerd en sindsdien met veel gevoel voor stijl en detail verder geperfectioneerd door de huidige eigenaar. Het resultaat? Een karaktervolle en instapklare woning waar je je direct thuis voelt! LOCATIE: Unieke ligging op eigen grond, midden in het hart van de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een rijk aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, hippe eetzaakjes en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is binnen handbereik, slechts vijf minuten lopen, waardoor je te voet het beste van de stad kunt verkennen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het metrostation "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen ben je ook met de auto of taxi snel de stad in en uit. Kortom: een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en het echte stadsleven, alles binnen handbereik. INDELING: Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De moderne keuken, uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte kastfronten, een warm houten werkblad en afwasmachine, is ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vrieslades. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berg-/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend aan de keuken ligt het zonnige balkon van ca. 5 m², gesitueerd op het zuiden. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over drie grote raampartijen met dubbel glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. De ruimte voelt open en licht aan en is ingedeeld in een knus eetgedeelte en ruime zithoek. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel. De combinatie van een zwart gecoate tegelvloer met frisse witte wandtegels geeft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. Tot slot is er nog een handige separate berging van ca. 4 m² gelegen op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2020 • Verwarming/warm water middels cv • Gedeeltelijk dubbel glas • Zonnig balkon op het zuiden • Ruime berging op zolder • Super locatie • Ouderdomsclausule wordt opgenomen • Gelegen op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
143 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.