Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Eerste Jan van der Heijdenstraat 92 2

1072VA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WSM Real Estate B.V.

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Eerste Jan van der Heijdenstraat 92 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmant en praktisch ingedeeld appartement van ca. 47 m² met sfeervolle living, ruime slaapkamer mét inloopkast, moderne keuken, nette badkamer, zonnig balkon en handige berging op de zolderverdieping. Gelegen op eigen grond op een toplocatie in De Pijp! Dit prachtige appartement is in 2020 aangekocht en gerenoveerd en sindsdien met veel gevoel voor stijl en detail verder geperfectioneerd door de huidige eigenaar. Het resultaat? Een karaktervolle en instapklare woning waar je je direct thuis voelt! LOCATIE: Unieke ligging op eigen grond, midden in het hart van de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een rijk aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, hippe eetzaakjes en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is binnen handbereik, slechts vijf minuten lopen, waardoor je te voet het beste van de stad kunt verkennen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het metrostation "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen ben je ook met de auto of taxi snel de stad in en uit. Kortom: een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en het echte stadsleven, alles binnen handbereik. INDELING: Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De moderne keuken, uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte kastfronten, een warm houten werkblad en afwasmachine, is ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vrieslades. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berg-/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend aan de keuken ligt het zonnige balkon van ca. 5 m², gesitueerd op het zuiden. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over drie grote raampartijen met dubbel glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. De ruimte voelt open en licht aan en is ingedeeld in een knus eetgedeelte en ruime zithoek. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel. De combinatie van een zwart gecoate tegelvloer met frisse witte wandtegels geeft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. Tot slot is er nog een handige separate berging van ca. 4 m² gelegen op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2020 • Verwarming/warm water middels cv • Gedeeltelijk dubbel glas • Zonnig balkon op het zuiden • Ruime berging op zolder • Super locatie • Ouderdomsclausule wordt opgenomen • Gelegen op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.