Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eerste Kostverlorenkade 11 4
1052EM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 6.759
Galería de fotos
Descripción
***English text below*** Aan de sfeervolle Eerste Kostverlorenkade, in het hart van Amsterdam Oud-West, bieden wij dit casco appartement van 53,9 m² aan. Een echte opknapper. De woning is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Ideaal voor kopers met een eigen visie! De huidige indeling omvat een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige kade, een aparte keuken, twee flexibel in te delen kamers (bijvoorbeeld als slaapkamers of werkruimte) en een badkamer. De woning verkeert grotendeels in casco staat, waardoor je de vrijheid hebt om jouw droomwoning te realiseren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,94 en zijn inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Indeling Toegang tot het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met fraai uitzicht over de gracht. De keuken is separaat gesitueerd en naar eigen inzicht te moderniseren of te verplaatsen. Twee kamers aan de achterzijde bieden flexibiliteit in gebruik: van twee slaapkamers tot een combinatie van slaap- en werkkamer. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige, charmante straat in het geliefde Oud-West. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. Een bruisende omgeving vol winkels, horeca en cultuur. De Jordaan, het Museumkwartier en de grachten zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar een project op een toplocatie in Amsterdam. Laat je inspireren door de mogelijkheden! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 53,9 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1922 - Twee (slaap)kamers - Grotendeels casco: geheel naar eigen wens te verbouwen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €126,94 per maand - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West) - Oplevering in overleg ***ENGLISH*** On the charming Eerste Kostverlorenkade in the heart of Amsterdam Oud-West, we offer this shell apartment of 53.9 m², located on the third floor of a characteristic 1922 building. This property offers a unique opportunity for buyers looking to renovate and design their home entirely to their own taste. The current layout includes a bright living room at the front with a view of the canal, a separate kitchen, two rooms at the rear (ideal as bedrooms or a bedroom plus home office), and a bathroom. The apartment is largely in shell condition, providing a blank canvas for a custom renovation. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are €126.94, including building insurance and a maintenance reserve. Layout Access to the apartment is via the communal staircase to the third floor. The bright living room at the front overlooks the quiet canal. The kitchen is currently separated and can be reconfigured to your preference. Two rooms at the rear provide flexibility – perfect for use as two bedrooms or a bedroom and office. The bathroom is basic and ready for modernization to your style. Location Eerste Kostverlorenkade is a peaceful and picturesque street in the sought-after Oud-West district. Within walking distance, you'll find the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen – offering shops, cafes, restaurants, and cultural hotspots. The Jordaan, Museum Quarter, and historic canals are just minutes away by bike. Public transport and road access are also excellent. In short: the perfect opportunity for those looking for a renovation project in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Bring your vision to life here! Key Features - Living area: 53.9 m² (in accordance with NEN2580) - Year of construction: 1922 - Two (bed)rooms - Shell condition: fully customizable to your needs - Double glazing with plastic window frames - Ground lease bought off in perpetuity - Professionally managed and active VvE; €126.94 per month (incl. building insurance & maintenance) - Age clause and non-occupancy clause apply - Parking via permit system (permit area West) - Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 135 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 254 1
1065JM Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Javastraat 90 4
1094HM Amsterdam
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 169 C
1069CL Amsterdam
€ 325.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Da Costakade
1053WX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weteringschans
1017XE Amsterdam
€ 2.399 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom
1054HN Amsterdam
€ 2.675 p/m
€ 49/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
