Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Eerste Nassaustraat 21 2

1052BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Max de Makelaer Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 8.295

Galería de fotos

Eerste Nassaustraat 21 2 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, karakter en mogelijkheden in de bruisende Staatsliedenbuurt! Welkom in dit charmante en lichte appartement van ca. 44 m² met indrukwekkend hoge plafonds van maar liefst 3 meter! Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het water, geniet je hier van een sfeervolle omgeving met een karakteristieke uitstraling. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Via de entree op de tweede verdieping kom je in de lichte woonkamer met houten parketvloer. Aan de voorzijde vind je een sfeervol Frans balkon en de optie om hier een royale slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken, die eveneens naar eigen wens te verbouwen is. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon! De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, sfeer en de vrijheid om het helemaal naar eigen hand te zetten! Omgeving: Dit sfeervolle appartement ligt in de gezellige Staatsliedenbuurt, vlak bij de populaire Frederik Hendrikbuurt, de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt in het autovrije gedeelte van de Eerste Nassaustraat, tussen de Nassaukade en de Wittenkade. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt. Het Westerpark biedt volop leuke cafés, restaurants en culturele hotspots. Supermarkten als Albert Heijn en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse avondwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 en 5 of bus 18, 21 en 283 ben je snel bij o.a. Centraal Station en Leidseplein. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren in de buurt is goed mogelijk; de wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel ca. 12 maanden. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum. Vereniging van Eigenaren - Eerste Nassaustraat 19-25: Er is een VvE die bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er is recent een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,50,-. Het voegwerk aan de achtergevels staat dit jaar op de planning. Het schilderwerk aan de voorgevels is in 2019 uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918, gesplitst in appartementsrechten in 2014 - Woonoppervlakte 44,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Karakteristieke bouwstijl - Houten parketvloer door de gehele woning - Geheel naar eigen smaak te verbouwen - Alle kozijnen en ramen zijn in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van HR++ glas - Gemeentelijke erpacht met een jaarlijkse canon van € 28,77,- t/m 15-01-2029 (jaarlijkse indexatie) - Eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd met een jaarlijkse canon van € 911,51 na 2029 (jaarlijkse indexatie) - Gelegen in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en Jordaan - Oplevering in overleg, kan snel Ik laat je graag deze woning zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Tim Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
166 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 combiketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2029)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.